大陸人不遠萬里來美國，不買個豪宅說得過去嗎？要買豪宅，先要鑑別一座房子是否是豪宅。
鑑別豪宅實際上是一件很簡單的事。 只有查問兩件事。不太會英文的老中，只要會兩句英文，即可取得這個房子是否是豪宅的結論。

第一件事是查詢房子的建築商Builder。一句必要的英文是:“Would you please give me the name of the builder of this house?” (你能告知我這個房子的建築商嗎？)

美國每幢房子都要交房產稅。交房產稅的根據就是房產記錄。房產記錄上有那年那月那日，這塊土地地主名字（可能是公司）與建築商（Builder）名字，有建築商和第一個購買者的名字，以及最後的即現在的房產產權人的名字以及當年和最近幾年的房產稅稅額記錄。

這個房產記錄是公開和對外的。 一般可以在網上查到並且可以打印出來。如果不熟悉網站查詢，可以直接到市政府管理房產辦公室去，他們會很熱情的幫你打印出任何的房產記錄。這種服務是完全免費的。

第二件事是查詢房子的建築商builder是否是豪宅建築商。一句必要的英文是:“Would you please let me know whether this builder is a Luxury Home Builder?” (你能否告訴我這個建築商是豪宅建築商嗎？)

豪宅建築從選地基，社區規劃，到建築設計，建築材料選用，建築施工隊伍的素質到建築質量的檢查把關，等等，和普通住房建築是大不一樣的。

如果一個推銷房子人對一座房子是否是豪宅這樣的YES/NO的簡單問題，支支吾吾，推三推四，很大可能這個房子根本不是豪宅。

回復“當局者迷”:

應該是“當局者迷”腦子進了水

什麼是“房子”本身？

房子的地基不是房子的本身？你看得見？

房子的木結構（frame)不是房子本身，被石膏板和磚包起來了，你看的見？

大陸人初來乍到，不懂。你應該懂。你給他們看的是中國造的廉價的看似漂亮的瓷磚等等。 

如果要買豪宅，當然首先要確定這是豪宅！ 

然後根據豪宅的狀況，確定合理的價位。

做人做商人要誠實厚道。現在可以欺騙大陸人，日子一久，他們會明白，當初被騙了！