建屋量升3.5%.地產市道仍佳 加通社多倫多電 房屋建築量5月份升勢輕微高於市場預期，進一步顯示加拿大房地產市場今年將可抵禦美國經濟下滑的衝擊，但2008年稍後日子將會逐步冷卻下來。 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC)周一透露，經季節性調整後，5月份新屋動工量以年率計為221,300個單位，較4月份的213,900個單位上升3.5%。 單戶屋動工量回升 CMHC指出，單戶式房屋動工量增加，是5月份整體數字上升的主要原因。在之前的4月份，單戶式房屋動工量降至2001年5月以來的最低水平。 滿地可銀行(Bank of Montreal)經濟師波特(Doug Porter)表示："那只不過顯示出事情並非迅速轉差，以及持續沒有令人感到失望。加國房地產市場表現整體而言仍然相對良好。" 但波特補充指出，今年較後時間建屋活動預期將會稍為減慢。 CMHC 現時預測，隨着國民收入上升、失業率以及按揭利率低企等因素促動國民置業意欲，2008年新屋動工量將介乎214,000與215,000個單位之間。換言之，數字將低於去年的228,343個單位。CMHC並且估計，2009年新屋動工量將降至199,900個單位，但以歷來標準而言有關的新屋動工數字仍屬強勁。 CMHC首席經濟師杜根(Bob Dugan)表示："自從2001年以來，我們看到新屋動工量穩定保持在20萬個單位以上水平。" 道明銀行(TD Bank)經濟師戈捷(Pascal Gauthier)預測2008年新屋動工量為221,000個單位。戈捷認為，但凡高於20萬個單位的新屋動工量都可稱得上頗為壯旺。 安省沙省料顯著增長 戈捷續稱："過去兩年，亞伯達省的新屋動工量事實上拉高了全國數字，但情況將不復再。"道銀預期只有兩個省府將可錄得顯著的按年增長，分別為安省及沙斯卡川省。 沙省的資源業景氣正吸引國民前往該省居住，另方面，安省經歷數年新屋動工量下跌情況後現正處於周期轉變。 CMHC表示，今年首5個月內，鄉郊及城市地區新屋動工量合共較1年前同期上升0.7%。 今年以來城市地區新屋動工量較2007年同期增加5.6%。城市單戶式新屋動工量下跌14.8%，但今年首5個月多戶式新屋動工量卻較去年同期增加22.7%。 經季節性調整後，5月份城市新屋動工量以年率計較4月份增加4%至192,800個單位。月內城市多戶式新屋動工量上升1.9%至116,110個單位，單戶式新屋動工量則較4月份上升7.3%至76,700個單位。