按揭利率升. 置業成本增 加通社多倫多電 置業人士的借貸成本將會上升。加國六大銀行其中數家將調高大部分住宅按揭利率，周五(今天)起生效，另外個別銀行調升高達85點子的按揭利率水平已經生效。 最高加0.85厘 道明加拿大信託(TD Canada Trust，TSX代號：TD)周四將住宅按揭利率調升85點子，即0.85厘，即時生效。 滿地可銀行(Bank of Montreal，TSX代號：BMO)則會在周五將部分年期的住宅按揭利率調升85點子。 並非所有銀行均如此大幅上調按揭利率，但包括皇家銀行(Royal Bank，TSX代號：RY)、國家銀行(National Bank，TSX代號：NA)及帝國商業銀行(CIBC，TSX代號：CM)在內等各大銀行最少調升按揭利率25點子。 短期按揭花費高 那將增加業主的利息支付，促使短期按揭變得尤其花費高昂。 舉例說，皇銀1年期開放式按揭利率將調升50點子至8.8厘，道銀1年期開放式按揭利率調升80點子至9.1厘，CIBC的1年期開放式按揭利率則升至9.24厘。 在加國最受置業人士(尤其首次買家)歡迎的5年期封閉式按揭利率卻低得多。CIBC的5年期按揭利率為6.95厘，在各大銀行之中最低。 加拿大中央銀行剛在周二的議息會議上意料之外地決定維持主要隔夜利率在3厘水平不變，而非一如大多數銀行經濟師預期央行將會減息四分一厘。 央行的主要隔夜利率水平直接影響各家商業銀行籌措短期資金的成本。各銀行利用該些短期資金進行借貸業務。另方面，較長期資金受債券市場的直接影響高於受央行的影響。