很多網友問過一個較為共性的問題，那就是: 根據家庭收入，買多少價位的房子是低風險的呢? 銀行內部會以稅前收入的1/3作為購買者的還款能力。向銀行借貸房價的80%不用交保險費。假設其它參數如下: 1，30年的貸款，連本代息還款，每月的還款係數為: 6。0% 的利息 還款係數 = $6。00 6。5% 的利息 還款係數 = $6。32 7。0% 的利息 還款係數 = $6。65 7。5% 的利息 還款係數 = $6。99 8。0% 的利息 還款係數 = $7。34 8。5% 的利息 還款係數 = $7。69 9。0% 的利息 還款係數 = $8。05 9。5% 的利息 還款係數 = $8。41 2，低風險自住房的風險利息 = 貸款利息 + 2% 3，已有20%房價的存款和10%房價的CASH FLOW 計算實例: 1，澳洲家庭，先生的年薪$80，000，太太的年薪$60，000 還款能力 = $46,666, 風險利息 = 9%, 每年房子的其它開銷為$5，000 房價 = $540，000， 貸款 = $432，000 每月的還款額 = $432 X $8.05 = $3477.6 每年的還款額 = $3477.6 X 12 + $5，000 = $46，732 年收入$140，000的澳洲家庭買$540，000的房子風險很低。一旦有一人暫時失去工作，還有一年的時間再找到工作。 2，美國家庭，先生的年薪$140，000，太太的年薪$100，000 還款能力 = $80，000, 風險利息 = 8%, 每年房子的其它開銷為$10，000 房價 = $1000，000， 貸款 = $800，000 每月的還款額 = $800 X $7。34 = $5，872 每年的還款額 = $5，872 X 12 + $10，000 = $80，464 年收入$240，000的美國家庭買一百萬的房子風險很低。一旦有一人暫時失去工作，還有一年的時間再找到工作。