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房產重起飛 香港大亨們“鹹魚翻身”?
送交者: 愛飛的魚 2009年10月28日19:51:28 於 [焦點房談] 發送悄悄話

對於香港許多最富有、最知名的商業人士來說,去年的金融危機讓他們遭受了重創,導致他們的公司市值和他們在香港股市的投資雙雙大幅縮水。英國《金融時報》報道說,香港大亨們的日子又好過了起來。

根據“福布斯年度富豪榜”,去年香港前40名富豪的個人財富總和從2007年的1790億美元縮減到820億美元。就連有“超人之稱”的香港首富李嘉誠也折損了一半財富。李嘉誠掌管着一個不斷發展壯大的商業帝國,足跨國際房地產、石油天然氣以及電信等行業。

更加不堪的是,除了傷財之外,大亨們還得忍受媒體記者不勝其煩的追問,遭遇諸如在不當時期購買累計期權和牛熊證等複雜結構產品損失了多少錢之類的問題。而在好年景,他們可是被尊為精明的投資者和選股高手,備受仰慕。

因投資H股斬獲頗豐且樂於分享炒股經驗而得名“亞洲股神”的李兆基,去年做出了一個著名的預言,稱恒生指數將攀上4萬點。在危機爆發前,恆指於32500點見頂。

報道說,僅僅一年過後,一切都已截然不同。一輪流動性驅動的復甦正在席捲全城。股市較3月份低點攀升近90%;更重要的是,房地產市場又重新起飛。

在這個擁擠的城市,大多地皮位於山區,處於未開發狀態,房地產是大亨們最主要的生財之道。三大豪門——李嘉誠家族、郭氏家族和李兆基家族——均擁有龐大的房地產帝國,低利率和內地資金流入撐起房地產牛市,正使他們獲益匪淺。

高端房地產市場比危機前回升約25%。受此鼓舞,郭氏旗下的新鴻基地產上月開出創紀錄天價,以每平方英尺7.5萬港元(合9640美元)標售兩套豪華公寓。談及此事,李兆基向記者表示,“如果很多人都越來越富有”,開出這麼高的價格出售公寓“並不瘋狂”。李兆基也在出售名下的若干處豪華房產。

但李兆基在評論股市時更加謹慎,坦言連他自己也覺得很難預測股市今後走向。

上述兩套豪宅若成功出售,不僅將創下香港奢華新紀錄,也將表明新鴻基地產在經歷去年的內訌後,已經步入正軌。在那場爭鬥中,擔任主席18年之久的郭炳湘在兩位弟弟郭炳江和郭炳聯的逼宮下被免職。按市值計算,新鴻基地產是全球最大的房地產開發商。

香港富豪家族大多行事低調。譬如,李嘉誠一年只在媒體露面兩次,都是在名下兩家旗艦企業——長江實業及和記黃埔——舉辦的人頭攢動、有如嘉年華般的業績發布會上。

香港的非華人富豪家族就更少公開露面了。有些家族以在當地經商起家,如Swire、Jebsen和Keswick等家族,他們在香港屬於英國殖民地時期成名,至今仍保有影響力。太古股份控制着香港主要航空公司國泰航空,並且是可口可樂在大中華區的主要裝瓶商。

還有些人以香港為家,但所經營企業分布在世界各地。澳大利亞人蘇海文(Helmut Sohmen)近40年前成為船王包玉剛的女婿,繼承了包的航運業務——如今航運成為其掌管的BW Group的主業。英國人艾禮文(Richard Elman)控制着大宗商品公司來寶集團,該公司在巴西擁有糖廠,在中國擁有大豆加工廠,在澳大利亞擁有煤礦。

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