中美最昂貴的建築(20張圖)-焦點房談-萬維論壇-萬維讀者網（電腦版）

送交者: 阿九 2009年11月15日17:57:48 於 [焦點房談] 發送悄悄話

中國篇：

1. 湯臣一品
每平方米 110,000 元( 14,865 美元)至 130,000 元( 17,568 美元)(上海)

湯臣一品座落於中國金融中心的中央，由四座高樓組成，這個中國最昂貴的建築群爭議也最多。 2006 年，一個未透露姓名的買家支付了 1.32 億元( 1384 萬美元)購買了一套住宅，創下了中國房價的最高記錄，達每平方米110,000 元。除此之外， 220 套中僅又售出了兩套。

2. 華府天地
每平方米 80,000 元( 10,810 美元)至 100,000 元( 13,514 美元)(上海)

該封閉式管理的樓盤常被描述成都市中的宮殿，緊鄰上海時尚購物中心新天地，由 5 棟20 層高的大樓組成，共有108 套公寓。這裡的住戶約有70% 是來自香港、台灣和西方的移民。公寓面積從300 平方米到750 平方米不等，總售價在3500 萬元(473 萬美元)至7500 萬元(1014 萬美元)之間。

3. 香緹花園
每平方米 70,000 元( 9,459 美元)至 80, 元( 10, 美元)(上海)

香緹花園是一個精品開發項目，包括2 棟7 層建築，有35 套住宅公寓，面積200 平方米到400 平方米不等。座落於舊時的法租界所在地，香緹花園雖然距中央商務區徐家匯僅有幾分鐘的路程，但卻地處一個安靜、綠化完好的小區。

4. 錦麟天地
每平方米 65,000 元( 8,784 美元)至 80,000 元( 10,811 美元)(上海)

緊鄰時尚區新天地，帶有古典設計風格的該開發項目希望成為 "華麗的天堂" 。包括兩棟樓，一棟有90 套住宅公寓。另一棟則包括 106 套酒店式服務公寓，由摩根士丹利房地產基金 (Morgan Stanley Real Estate Fund) 購得。

每套住宅公寓都有自己的專用電梯入口。

5. 翠湖天地御苑
每平方米 60,000 元( 8,108 美元)至 75,000 元( 10, 美元)(上海)

翠湖天地御苑為其住戶提供了一系列完善的娛樂設施，這在市內開發項目中非常獨特。該占地125 英畝的複合樓盤毗鄰新天地和一個湖，內設一個體育館，包括羽毛球、藍球和排球球場、室內攀岩、一個高爾夫模擬器、桌球、一個游泳池以及一個溫泉區。

6. 柏悅居
每平方米 70,000 元( 9,459 美元)(北京)

這個63 層高的商住兩用樓將是首都交通最繁忙的街道長安街(通向天安門廣場)沿線的最高建築。位於計劃用於柏悅酒店 (Park Hyatt Hotel) 的樓層以下的所有 216 套全精裝公寓已提前全部售空。酒店之上的另外21 套頂層公寓正在發售。

7. 財富海景花園
每平方米55,000 元(7,432 美元)至65,000 元(8,784 美元)(上海)

財富海景花園位於上海浦東金融區，緊鄰湯臣一品。共有5 棟大樓，每棟有101 至105 套住宅，面積主要為250 平方米至 350 平方米。最大的複式套房面積則為650 平方米。

　
8. 濟南路8號
每平方米58,000 元(7,838 美元)至68,000 元(9,189 美元)(上海)

濟南路8號由印尼三林集團 (Salim Group) 建造，著名女演員鞏俐便入住這裡。該雙子座建築由帕默斯頓酒店集團 (Palmerston Hotels & Resorts) 提供物業管理服務，為該樓盤 308 套住宅的所有者提供了一系列的家政管理服務，包括私人管家和司機。

　
9. 蝴蝶谷
每平方米58,000元(7,838美元)至64,000元(8,649美元)(深圳)

蝴蝶谷位於福田區鬧市區，共有63套住房，因其獨特外形而得名，從高處看就像一個飛翔的蝴蝶。鄰近一個160英畝的公園，可以從高樓之上盡覽深圳灣的風光。即將於今年年底完工的蝴蝶谷的每個樓層都有綠色空間，包括每戶客廳前的小花園。

　
10. 香蜜湖一號
每平方米55,000元(7,432美元)至63,000元(8,514美元)(深圳)

緊鄰香蜜湖，位於福田區最後僅剩的大塊土地之一，該地產提供了難得一見的湖邊風景，背後便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有着多種不同結構，包括半獨立式房屋、聯排房以及低層與高層公寓。
美國篇：
美國次貸危機爆發，樓市持續下跌，但超級豪宅不跌反升，仍然持續升值。美國10大最貴豪宅，位於加州比華利山的大屋以樓價1.65億美元（約合11.5億元人民幣）排名榜首。這座大屋在1926年建成，影帝馬龍・白蘭度的經典電影《教父》也曾在這裡取景。大屋由6座建築物組成，共29個睡房、3個泳池和一間戲院。

而美國地產大亨特朗普2004年在一個破產拍賣會上以4125萬美元(約合2.88億元人民幣)投得位於佛羅里達州棕櫚灘的豪宅maison de l'amitie，兩年前值1.25億美元（約合8.7億元人民幣），現在跌至1億美元（約合7億元人民幣）。但相比他4年前的買入價，現在仍升值超過1倍，排名第5。