眼下說還是當房奴好，有點不知天高地厚，是找磚拍。你要拍磚也可以，但請先讀完本文。

我在2000 年2月，買了一幢2500 平方英尺的獨立屋，我付了10% 的首期，21500 刀，總價是215000刀。我所在的地區是東海岸某州所在的首府，人口可能有一百萬。2008年7月 （金融危機的前夜）賣掉，扣掉手續費 剩餘273500 刀。現在來算一下收支：

增值 ： 58500 刀（=273500-215000）

成本：

首付：21500

裝地板及修理：5000

平均月供 1500. 這裡 600 進入本金， 900 包括 利息，保險及地產稅。8.5 年 總共 付了

 91800 刀（=900 × 102）。利息和地產稅是可以退稅的， 我們的收入稅大概 18-20%， 所以總共退稅大約有18000 刀，最後， 真正的利息，保險及地產稅 大約付了 74000 刀。

總成本 100500（=21500+5000+74000）.

這樣算來，我們花了 42000 刀（=100500 -58500） 在 2500 平方英尺的房子裡住了 8年半，相當於每年5000 刀。這裡租2500 平方英尺的獨立屋，估計得每月1200-1300刀。由鑑於此，我最近連買了三個房子，一個自住，兩個出租。所有的首付，基本上都是來自於2008年賣掉的房子。

另外我們這裡的增值不算很好， 8年半總共只有 26%（=58500/220000），平均每年大約3% 左右。

最後是否買房，別問我，還是問你自己。