為了遏制炒房炒地，為了遏制房價不理性增漲，繼去年年底密集出台房地產調控政策以來，國務院辦公廳十日再發被財經人士稱為“國十一條”的通知，包括二套房以家庭為單位貸款首付比例不得低於40%等一系列土地、金融、稅收差別化政策落地，主要是圍繞着“增加供給”、“遏制投機”、“防範風險”三大主線，國土部、住建部，以及財稅金融等相關部門的細化政策還會進一步跟進。國十一條從“調結構、抑投機、控風險、明確責任”四個方面，正式確定了2010年樓市政策基調，表示政府遏制房價過快增長的決心和強硬態度，房價暴跌看來是板上訂釘的了。
    國十一條除了針對終端消費者的差別化信貸財稅政策外，還對住建部、國土、價格、稅務，以及國資委等五部門提出有“針對性”的要求。其中，要求住建部，加大對捂盤惜售、囤積房源，散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規行為的查處力度。國土部要嚴格土地出讓價款的收繳，深化合同執行監管，加強對閒置土地的調查處理，嚴厲查處違法違規用地和囤地、炒地行為。價格等有關部門要強化商品住房價格監管，依法查處在房地產開發、銷售和中介服務中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標價規定等行為。稅務部門要進一步加大對房地產開發企業偷漏稅行為的查處力度。國有資產監管部門要規範國有大企業的投資行為。
    同時，還收緊“開發貸”，露出了收緊開發商“銀根”，進而防範境外“熱錢”投機國內樓市的思路。加強房地產信貸風險管理，金融機構要嚴格執行房地產項目資本金要求，嚴禁對不符合信貸政策規定的房地產開發企業或開發項目發放房地產開發貸款；加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控，防範信貸資金違規進入房地產市場，防止境外“熱錢”衝擊我國市場。
    總體而言，在這樣的政策抑制之下，今年樓市調整已成定局，如果說“國四條”還只是讓一線城市房價有下跌，則“國十一條”將使全國房價出現整體性的下跌。