當中國人輪番炮轟高房價陣地時，當全國人民都被一連串房市新政震撼和牽動時，我們不得不研究中國房地產行情與國際接軌問題，同時也不得不研究歐美國家年輕人不願買房子而只想租房住的六大原因:

　　一、歐美家庭父母不願庇護孩子喜歡逼其自立

　　中國現代家庭是四、二、一體制。大凡有1個孩子的父母雙方又都有兩對雙親老人拿着退休金一起供養家中“小皇帝”。這種四二一體制家中的“小皇帝”，可以說要啥買啥!要太陽不給月亮。然而歐美家庭的孩子，由於18歲以後就被家長們狠心的推到社會上去獨自生活，勤工儉學。所以很難變成中國式的“啃老族”，順利獲得父母經濟資助買房子的。由於學子們畢業後剛剛步入社會沒啥積蓄，所以廣大美國青年人也就死了買房之心，幸運的遠離了“房奴”之苦。

　　二、社會福利房租金少花費小離城近很方便

　　美國大城市的擁堵鬧市區里所居住最多的是黑人兄弟。我曾在紐約市內考察過哈林區，哪裡是黑人最為集中地居住區。也是政府產權福利房最多的地區。由於享受福利遊手好閒的人多，所以由政府投資建設的許多公屋牆上都被塗上了黑色塗鴉亂七八糟。恐怕中國人生活在這種塗鴉文化時空裡就會感到鬧心的很。但是一些沒有購房能力的年輕人，大多還是選擇城鐵交通便利的公屋，先享受幾年政府福利再說，然後再積蓄有實力了買房子住。

　　三、歐美國家競爭上崗流動性強

　　歐美國家孩子與中國孩子最大差別是斷奶早，沒有像中國“小皇帝”那樣整天被人貢着。在中國，父母不但要為孩子畢業找工作，而且包括爺爺奶奶在內還要被“啃老族”扣得的一乾二淨到外面買房子住。在歐美國家裡，孩子出了校門之後就再也沒有保姆庇護了。迎接未來挑戰的，除了自己到處流浪找工作之外，還要自己掙錢養活自己。至於買房子的事根本不願過早的去煩神。除非像比爾.蓋茨那樣幸運兒，沒出校門就掙大錢了。一般大學生畢業後，要隨波逐流、居無定所、到處跳槽到各家企業去歷練自己，所以很多人住房都是選擇靠近城市交通便捷的公租房。由於月光族手中沒錢買車，所以歐美年青人也就不敢到郊區買棟獨立別墅享受生活了。

　　四、歐美按揭買房風險大

　　大凡敢買按揭房的人，都要看好未來升值前景才肯下手。凡是未來沒有漲價空間、買到手就掉價的房子，誰都不願意砸在手中讓錢財縮水。近些年來，由於歐美發達國家的經濟不景氣，很多房屋都沒有了漲價升值空間，因此，當地人對按揭買房消費一向很慎重，尤其是錢袋子不鼓的歐美年青人，輕易不敢冒風險買房子住。

　　五、歐美離婚率高人們不願買房子後離婚破財

　　由於有些歐美國家離婚率高達50%左右，所以許多怕離婚破財的人，從一開始建立雀巢家庭時就依靠政府公租房辦婚事。

　　即使是性愛新鮮感沒了，相互厭倦了，到了最後相互說聲拜拜再見的時候，也不至於“離婚變成了離財”。

　　六、遺產稅會把房子共產到國家二次分配

　　依靠共產主義理想建立起來的社會主義新中國，雖然60年過去了，但是國人並未嘗受到稅收共產主義的遺產稅的滋味。但在資本主義國家中一直依靠無形的稅收共產之手，為國家機器籌措運轉經費。對“居者有其屋”的民眾需求也一樣，靠遺產稅等手段為民眾謀福利。現在在美國，遺產稅已經達到55%，日本更達到了 80%。這就好有一比，日本老闆松下幸之助有1億美元房子遺留給孩子，根據稅法，下一代能繼承的只有2000萬元，另外8000萬元必須被日本政府遺產稅共產走。前些日子在台灣發生的王永慶遺產稅案也是一個很好的例證說明。由此可見，歐美年青人只租房不買房是聰明的。中國80後90後的年青人也應該改變住房觀念，變“啃老族”為“租房族”。“居者有其屋”不能靠父母，要啃也要啃國家的社會福利房!