選擇房子應當貨比三家，全方位考慮，果斷出手，選擇而不後悔，這樣才能在忙碌的都市生活之餘，儘可能的免去搬家周折之苦。來紐約快兩年了，生活過不同地區，住過不同房子，從中總結出一點經驗和大家分享，也可以讓將要來紐約的朋友們參考參考。

　　在紐約租房，我們首先應該考慮的是地區問題。 地區的重要性對於不同生活重點的朋友們來說，其意義不言而喻：喜歡浸淫於繁華都會之中，享受世界頂級的夜生活而不在乎money，那麼你應該到曼哈頓辟一小屋居住;如果預算有限，喜歡方便快捷且符合華人習慣的生活，那麼Queens和Brooklyn的幾個華人社區就很適合你;如果你喜歡世界上其他國別和民族，並有意融入他們(白人、黑人、印度、意大利、荷蘭、希臘、猶太人等)，那麼到他們聚居的地方租住一隅則成了你唯一的選擇;如果不喜歡乘車通勤，那麼則應該在學校、公司附近因地制宜。。。好，下面就把紐約幾大重要的生活社區列出，大家可以對其特點進行比較：

　　1，Manhattan，世界上最繁華的都會，各種酒吧夜店一應俱全，當然價格也是最昂貴的，

　　甚至和其他地區的租金水平不在一個數量級上。我有幾個同樣是中國留學生的朋友住在此處，開銷不菲，但他們則可以享受一種“典型的紐約生活”。應該說住在此處更多的是一種身份的象徵。當然這裡的Manhattan指不含Chinatown以外的其他住宅區，Manhattan寸土寸金，花這種價格跑到又髒又亂Chinatown居住，顯然不是一個值得推薦的主意。

　　2，Flushing，正漸漸取代Chinatown成為紐約市最大的華人社區，將來有一天成為海外最大的華人社區也指日可待了。這裡的中國材料可謂紐約最全，平時三餐無論自己下廚還是吃外面都應有盡有，就連館子也是南北風味大餐小吃一樣不差，有的還挺正宗。所以生活在Flushing就相當於選擇了 “國內的生活”，衣食住行，一切都跟國內別無二致(當然，充其量就是國內一個熱鬧的縣城)。

　　3，Queens的Elmhurst，不如Flushing那麼嘈雜，華人聚居，但並不主導，總體來說氛圍熱鬧祥和。餐館shopping Mall等消費場所很多，交通方便，地段安全。房子比較集中，而且大多離地鐵超市臨近，對於忙碌工作的人而言比較舒適便捷。

　　4，Brooklyn的8大道以東，D/N沿線，這邊有不少中國廣東移民居住，總體來說生活也比較方便，但是會顯得比較冷清一點，氛圍也不是那麼活躍，對於去Manhattan上班來說並不是很方便。有人說房租比較便宜，但據我觀察，這裡的房租和除Manhattan以外的幾個區相比也沒有特別的優勢，基本上相差無幾。

　　5，NJ靠近PATH NJ出口的幾個社區，房租中等水平，生活還算便利。本來是想推薦給在Manhattan downtown工作學習的朋友們的，結果兩個月前剛有個女同學在那裡被黑人搶了，所以介紹可以，推薦就算了。

　　介紹完地區，接下來應該關注一下一個重要問題：安全。 安全是出門在外的首要問題，不管過得怎樣，先把命保住才是最實在的。美國槍支泛濫，號稱是“人民可以有推翻政府的權利”，ok，政府是否該被推翻不知道，請問那些被無辜殺害的人們的人權在哪裡?好，暫且不討論這個。安全與否和地區關係很大，一般一個好的地區的安全性相對穩定，只要自己注意，遇上惡性事件的概率非常低。總的來說，上面介紹的幾個地區安全性都不錯，但需要注意的是：

　　1，Manhattan的中央公園以北最好不要居住，那裡天黑之後常有飛車黨出沒，危險;

　　2，Brooklyn的J、G、C線沿線，這裡黑人較多，我們含蓄的民族和他們很難溝通，危險;

　　3，不管住在口碑再好的地方，都要留一個心眼，注意觀察自己所在街道一般都幾點就沒人了，路邊商店幾點就關門了等等，儘量趕在這個點之前回家，之後儘量避免出門。當然，儘量靠近地鐵或靠近沿街熱鬧的地方租房越好越安全，不可否認，Flushing和Elmhurst在這點上是最值得考慮的。

　　選好安全的區域和地段，就該了解一下租住的方式，以及和房東的關係。當然，這部分主要是給將要來紐約的朋友們看的，紐約的老住戶們，歡迎你們補充~ 美國出租房屋一般是這樣，房東房客雙方簽訂lease，在其中明確規定好價格，租期，以及多長時間以內不漲房租之類的補充條款。Lease在路邊文具店超市什麼的就有售，是州政府官方的格式，內容什麼都是統一的。我們稱這種為方式1。紐約華人多，華人房東也多，結果他們發明出一種方式2，就是入住的時候交兩個月租金，要搬走需要提早一個月通知房東，那麼最後一個

　　月的租金就由押金來抵。比較一下：

　　方式1：嚴格，有法律保障，房東一般要看房客的信用記錄。和房東或者和室友鄰居之類有糾紛什麼的，直接一紙訴狀搞到法院，通過法律解決這些爭端，當然，人家也可以來告你，同時法院的處理效率是有限的，不要指望他很快就來幫你維權。缺點是不夠靈活，萬一住着不爽，有很大的問題之前沒發現住着了才發現，不行，lease的租期得住滿(通常至少一年)，否則是房客理虧。

　　方式2：華人房東租單間一般採用這種方式，而且一般房價帶水電煤等生活開銷全包。靈活，不用看什麼信用記錄，住的不爽就撤，提早一個月通知就行。缺點是這只是你和房東私人約定，沒憑沒據，有糾紛什麼的，你告不了別人，別人當然也拿你沒轍。提示：找老外房東租房的，他一般會要求你簽lease，那作為房客我們就得好好簽，清楚各項條款，同時注意lease上印刷的統一規定一定不能塗改，否則就違法了。找華人房東租，如果可以按照方式2，那就方式2，方便靈活，省心，我們這些在外頭漂的，寄人籬下，天知道我們什麼時候住哪裡。

　　一般的價格和條件。 很多人喜歡比較誰租了什麼房子多少多少錢，划算不划算什麼的，其

　　實什麼房多少錢這個很難比較，光看面積不行，還得看地段、條件諸多因素。

　　1，Manhattan不說了，我上述的朋友們一個月都得花千把塊錢、小兩千塊USD在房租上，這個並不是所有閱讀本文的朋友所能負擔的。

　　2，Queens和Brooklyn房價相差無幾，以我個人經驗來看，9平米單間水電煤網全包每月400-450為宜，均價在420左右。超出這個區間那你就得審視一下，是叫高了，還是這房子確實在地段等方面有過人之處;低於這個區間更得小心，是不是這房子有什麼隱藏的缺點(比如很陳舊，冬天不保暖，夏天招蟲子，房東不開暖氣，公共空間很差，有惡鄰居，地段不安全等)。幾個朋友一起合租整層樓房的價格我比較沒經驗，也比價靈活，因為一層房子好壞的評價標準會比較複雜些。但是可以根據條件，每個人分好了各自的費用後算算是否落在上述區間內。

　　如何獲得房源信息。 上面說了不少關於租房的注意事項，想必大家對怎麼找一個合適的房子已經有概念了，接下來我們就要知道從什麼地方得到租房信息，怎樣有效率的租到合適的房子。有幾種主要的方法：

　　1，各類報紙。紐約發行量頗大的世界日報和星島日報是很好的選擇，它們的分類廣告裡頭就會有大量租房信息，涵蓋紐約主要生活區域(大概也就是我上面介紹的)。

　　2，電線杆、布告欄。在主要生活區的街道當中，會有不少租房信息張貼在附近的電線杆或超市布告欄當中，這種信息聚合的方式讓我們在該區找房變得較為容易。

　　3，街頭漫步找“For Rent”。這種方式很直接，但是太沒效率了也。