這些話是不能說的，因為將刺傷很多人;這些話又不能不說，因為也將挽救很多人。既然是實話，那麼就要實說，簡明扼要，一語破的。實話也兜圈子也就沒有意思了。我從2007年以來，已經和網友們兜了很多圈子，說了一些似是而非的話，今天不再說了。

　　房價的高和低，沒有必要同任何國家或城市去比。因為土地具有不可轉移性，決定了價值取向的不同，任何一種類比都是誤導。因此，房價其實是這個國家和民族政治、經濟和文化的綜合反映。中國的房價走到今天，政府有責任，老百姓也有責任。追究任何個人的責任都是沒有意義的。正如我以前，把房價的責任歸咎於貪官、奸商和炒房客也是沒有意義的。

　　房價到了這一步，已經是沒有辦法了。換一句話來說，泡沫就要破了。我曾經寫過一篇博客，談了我對泡沫破滅的時間節點的預判，是2012年房價泡沫破滅。在這篇博客里，我把房價泡沫如何破滅，其過程的演變，很委婉的告訴了大家。很多人沒看懂，有的甚至反譏：你說房價泡沫正在破滅，又說要到2012年，到底什麼時候?

　　中國房價泡沫的破滅不是一夜之間發生的，而是有一個過程。這個過程需要兩年，也就是說，從現在起到2012年的年末都是泡沫破滅的過程。正如有的經濟學家說，往後兩年中國白領要學會泡沫化生存。

　　來源：(http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100jcbh.html) - 牛刀：關於中國房價泡沫的大實話_牛刀_新浪博客

　　為什麼說房價泡沫現在正在破滅呢?房價泡沫對應經濟增長來說，是經濟增長的高級階段;而對應社會問題來講，是兩極分化的集中反映。兩極分化，是聯合國比較關注的問題，因為是經濟增長帶來的最大副作用，危及社會穩定。因此，聯合國每年都要進行基尼係數的統計和排名。2009年，中國的基尼係數破天荒的達到0.49,;2010年要突破0.52。這個點位，是很多國家經濟泡沫破滅的時間節點。

　　貧富差距達到這個點位，社會上就出現窮人殺人的現象。我說泡沫正在破滅，是因為今年上半年出現一系列幼兒園殺人案件。很多人從這個角度哪個角度分析這種現象，我只從經濟學角度來看待這件事，只有一個解釋，那就是貧富嚴重分化，窮人已經不想活了。這也正是房價泡沫破滅的前期特徵。

　　我一直不想談這個觀點，是因為太殘酷。今天，國金證劵首席經濟學家金岩石大膽的提出了這個問題，所以，不妨公開來談談。金岩石也是我的相交，為人很坦誠，我還知道他是金融界的海歸派，索羅斯的學生。他在這個問題上，儘管觀點和視角與我不盡相同，但對中國房價泡沫這個過程的看法是一致的。

　　金岩石說，貨幣不回收只有兩個去處，或者是進入水桶，演化為通貨膨脹，或者是進入水池，也就是資產泡沫，只能在兩者之間進行選擇，非此即彼。如何選擇，道理看起來很簡單，實際上是非常複雜的。如果讓貨幣流向水桶，窮人活不下去，貨幣流向水池，富人可能自殺，就是今天所談的金融風險。現在我們的選擇非常簡單，是讓窮人活下去，還是讓富人自殺。

　　其實，這是沒得選擇的，也不是政策想怎麼選擇就怎麼選擇得了的。目前是，窮人已經開始殺人，政府一方面嚴懲兇手，一方面也在解決社會不公的問題，儘可能的縮小貧富差別。下一階段，必然是富人自殺的階段，而且，也正在出現。民航中南局局長自殺只是其中一個個案，還有很多個案將陸續出現。金岩石看見了這個現象，卻試圖依賴政策來規避社會行為的想法，未免有些天真。

　　這是多年來貧富差距不斷增大釀成的，不是一朝一夕促成的。為什麼全球各國的房價泡沫，最後一定會破滅，沒有任何一個國家的房價泡沫沒破的道理。因為，房價漲到最後，就不是經濟問題、貨幣問題，而是政治問題、文化問題和社會問題。

　　窮人殺人和富人自殺，只是泡沫破滅過程中的兩個階段，兩種現象。但是，殊途同歸，一起湮滅在泡沫之中。中國社會所要做出的努力是，儘可能的把這兩種現象對社會的危害都減少到最小，不可能保證不發生。城市居民實在要買房的，一定要考慮有至少十年的償還貸款的能力，而且，這十年有可能是中國經濟大蕭條的十年。順便說一句：現在漲房租，是十分可笑的。（牛刀）