要降北京房價理論上不難，打破以下兩項壟斷即可。

　　首先，打破教育壟斷。

　　人生而平等，為何北京，上海高中生就不能參加全國統一高考，用同一張試卷，同一份考題，無論清華北大，985，還是四流民辦大學，所有考生按分數同一個標準錄取。

　　房價為啥高?外地人來北京落戶，買房享受的不是優質的教育資源，而是在這參加高考，就可以享受國內人上人的高考政策，少流汗，少流淚，輕鬆愉快進行“素質教育”。俺從來不認為北京中小學的教育資源有多優質，北京四中之類的學校有多NB,否則高考這種拼真功夫的考試，為啥北京、上海分數線就奇低，難道考分越低，素質越高?記得20年前，全國還是統一高考時，按照北京的分數線，我們老家的重點高中，全校50%都可以上北大清華。北京高考上重點線的，拿到我們老家都可能是落榜生，差了一百多分，沒法比。這絕非吹牛，江蘇、浙江、福建、湖北、山東、湖南等地也都類似。那時輿論大嘩之下，北京，上海忙不迭地先後宣布高考自主命題，這樣不容易比較出它與其他省市高中生的水準差異。

　　說一句題外話，直到2001年，清華北大每年還各有200-300的額外招生名額不對外公開，用於一些特殊渠道，很簡單，這麼多部委，官員的子女都需要照顧，2001年之後，我就不清楚了，因為透露此秘聞的記者朋友，離開了那家中央級媒體，01年自己下海經商。北京需要清華北大的超低分數線和超多的招生名額，那麼自然就要投桃報李，利用手中的權力予以它們特殊的地位。記得當年俺參加高考時，清華北大沒那麼玄乎，好是好，但也跟國內的一流高校中科大、人大、南大、浙大、武大差不了太多。98年後中央給了特殊政策，清華北大可以先挑高考生，讓他們掐完後，其他學校再挑，這樣久而久之，自然它們哥倆也就擁有了超然的地位。後果如何，大家一目了然，行政力量扼殺了正常的競爭，其他高校沒有了積極性，國內高等教育水準大步向後，老科學家日漸凋零的今天，大家回頭一看，國內尖端人才基本已經斷檔。

　　話說回來，北京房價高，戶口政策嚴厲，無非就是為了保護它的一些見不得人的特權，如果這些特權被瓦解，外地人還會打破腦袋想來北京嗎?北京的房價還會維持高位嗎?

　　其次，打破行政壟斷特權。

　　北京衙門眾多，央企數量龐大，他們的高等職員就是權力中心，可以享受超級低價的優質房，即使在今天，四環以內，各大部委自建分房，單價四五千的小區比比皆是，別的不說，東三環邊的和諧雅園，那是河蟹非常，07年，外邊買一萬七八的時候，它就是四千八，房產質量特別優異，小區環境沒得說。另外，各地燒香拜佛者眾，還要安營紮寨，取消不了的駐京辦事處就是一例，雖說現在取締，無非就是一把野火，過後又是春風吹又生，換個招牌照樣干。既然要養活很多跑部進京的人，有限的土地上又增加了若干不必要的功能，這裡的房價就高了起來。加之，原先可以養活100人的100份土地，被外來討要政策的分走了10 份，衙門內部低價分房(近乎白給的價格)，拿走了6、7成，剩下的10份土地，供應給90%的老百姓，這土地能不短缺嗎?房價能不破記錄嗎?

　　話說明白了，這兩個壟斷能打破嗎?不可能，誰會傻到對自己動刀?除非它絕望，雖然它正踏上這條絕望之路，但我不希望成為它的殉葬品。

　　北京的房價就是一隻怪獸。養活它的飼料就是人為製造的、為權力服務的教育歧視和官商勾結的權力尋租，當然，它有時會拿出有限的資源，給治下的老百姓一點點甜頭，減輕大家對掠奪式高房價的譴責，比如，四毛錢一張的公共汽車票和兩元不限站的地鐵。

　　當你看明白的時候，其實就只有一種選擇，用腳投票，趕快去找一個能夠給你提供公平的國家。（和迅論壇）