1. 不做或沒有做好選房前的調研準備工作。

　　根據自己的具體情況選好購房區域(Location)，並對所選區域的社區，校區，地稅以及有無特別限

　　制等方面情況做好調查研究。

　　2. 太過注重房子的投資目的。

　　你是在為你和你的家人挑選一個舒適的住所，而不是每時每刻都在觀察和預測市場。當然二者並不截

　　然矛盾，只是別把重點搞錯了。

　　3. 沒有把房產所處的位置作為選房的重要因素。

　　房子所在的區以及區內所處的具體位置是首先也是最為重要的考慮因素。儘量避開繁忙的街道，高速公

　　路，高壓線路等等。漂亮的房子容易使人忘記這一點。

　　4. 被漂亮的外觀吸引而忽略了內部結構。

　　並不是說外觀不用考慮，而是內部結構和房間布局更為重要。別忘了你的大部分時間是呆在室內的。

　　5. 沒有根據自己家庭的需要選房。

　　認真分析評估自家的情況，列出選房時哪些是必須要有的，哪些是最好要有的。選擇一個能儘量滿足你

　　需要的房子。而不是一味地追求完美。

　　6. 沒有做好二手房買賣時的房屋檢查。

　　請一個專業的驗房師對所買房產的真實狀況進行檢驗是一個非常必要的投資。這可能為你將來的維修和

　　維護節省大量資金。

　　7. 由於耐心不夠而沒有拿到更好的Deal.

　　在二手房交易的時候，一般情況下，要有充足的時間進行談判或討價還價，以便拿到最好的結果。有時

　　候耐心等待幾個小時，可能為你節省數千元。

　　(當然這需要經紀人的經驗和技巧，以及具體情況具體分析)

　　8. 等待房市的最低點和最好的房貸利率。

　　房產市場的歷史顯示，買了房並且居住或擁有3-5年或更長的人的收益，總體來講，大於那些短期投機

　　者。等待是買房者最易犯的錯誤之一。

　　9. 購房者最大最大的錯誤是瞻前顧後，從不出手。

　　擁有房產的好處有很多，而這一切的開始則是Buying and Own.

　　TC Zhang