說起多倫多的房子， 目前30萬至50萬可真是個入門價。上期談到了30萬-50萬的高檔公寓，選擇還算不少.可是如果想要以一樣的預算買沒有管理費的自主物業Freestanding Property，那就得稍稍費些思量 。

　　很多經紀在向買家推薦30萬-50萬Freestanding的鎮屋或半獨立屋時, 往往只focus 在北面10年內新建的社區，而忽略了401以南。其實這樣的物業，特別是Townhouse, 不單單只是北面有，多倫多的其他各個區域也或多或少都有一些。www.EricaYuRealty.com 尤其是近幾年在Downtown, 特別是Middle town，這一類物業的高速增長，不斷地提醒人們要關注這些區域。Downtown和Middletown是除了約克郡之外，30萬-50萬置業freestanding property需要考慮的兩個區域。

　　讓我們先從多倫多的舊市中心(Old Toronto)講起.如果不是顧慮到房齡背後的問題，50年以上的 Freestanding 鎮屋或半獨立屋還是有的選擇。但是需要注意取暖，電線等技術上的問題. 看房的時候一定要留意該物業是否全部或部分保留了knob-and-tube電線，鉛管鍍鋅管，以及燒油暖爐供熱系統,具體請參看ERICA的 “房齡和背後的問題”.

　　除此之外,還要留意停車位的問題。因為絕大多數Downtown的鎮屋都沒有自己的車庫或停車位.買家需要問清楚原先的業主是否有街邊的停車許可證.若有的話,轉名會比較方便.每月大概是$25的月費。要不然,就需要遞交申請，排隊候期。當然，您也可以向市政府申請WORK PERMIT自己建車庫。若周圍鄰居已有建的先例，就會比較容易通過審批。

　　www.EricaYuRealty.com Downtown有很好的私立學校，但是選擇30-50萬物業的買家，一般都不會選擇私校。所以，Downtown對於有學齡兒童的家庭來說未必是一個很好的選擇。但是上班一族卻可以考慮Downtown的這一類物業。這一區內，裝修好的房子還是不錯的選擇，畢竟有交通方面的便利。而且比起middle town, 或者uptown的同類物業也不見的貴。

　　www.EricaYuRealty.com Middletown始終是城中熱門，30-50萬雖然也可以找到不交管理費的物業，但是室內裝修等物業狀況卻差強人意。 50萬以上才會有不錯的選擇。

　　說到萬錦市，一些買家不清楚Thornhill(康山區)其實也是萬錦市的一部分。Thornhill區位於多倫多的中軸線Yonge街的東側，Steeles和Hwy7中間。這裡有兩所不錯的中學, Thornlea和Thornhill, 新移民相對較少。由於靠近Yonge街, 交通方便，也吸引了一些買家。

　　位於Hwy7和Yonge交界的這一片區域， 一直到Bayview, Leslie,也都是不錯的選擇。

　　www.EricaYuRealty.com 其中Langstaff學區內， 有不少30-50萬的鎮屋或半獨立屋，最近幾年很是搶手，其中除了中國人，中東人，印巴人也為數不少。這一區的高檔公寓，質量好價格便宜，值得關注。2房的高檔公寓30萬左右都有成交。www.EricaYuRealty.com 與Langstaff學區東面相比鄰的一個小區叫Downcrest, 是指Bayview至Leslie, Hwy7到16街。 該區是早期香港老移民鍾意的小區。房型整齊，居民收入也整齊，有時也會碰到40-50萬的小獨立屋，房齡在20-25年，值得推薦。

　　l 位於Kenendy/16街特魯多中學學區，www.EricaYuRealty.com l Mccowan/16街Bur Oak中學學區。www.EricaYuRealty.com l Leslie/Elgin mills的Richmond Green高中學區，

　　l Bayview/Major MacKenzie的Bayview高中學區。www.EricaYuRealty.com l Yonge/19街的Richmond Hill高中學區。

　　l Mccowan/Hwy7的Markville高中學區。www.EricaYuRealty.com 這些學區內的物業，50萬以內都有可能買到獨立屋。而且由於學區好，居民成分簡單，房齡新，結構合理，是30萬-50萬置業的好地方!