| 告訴房奴和即將成為房奴的人們,未來的房價走勢 |
| 送交者: 滄海行雲 2010年09月06日23:06:52 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
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1. 先說為什麼中國要不停的借錢給老外或增持外匯儲備 答案是因為中國有錢,而這錢都主要來自於中國樓市,而中國樓市是有嚴重泡沫的,所以賣出來的錢如果不馬上換成國際貨幣或者借給別人,將來有可能成為廢紙。 換句話說,假如中國所有的東西只值100美元,而用來交換這些東西的紙幣有120美元,多出去的這個20美元等值的人民幣就必須作為外匯儲備,並可用於購買的外國貨。 通過增持外匯儲備,或者借錢給外國人,中國go-vern-ment拿國內的泡沫從國外換回了實實在在的東西,比如飛機大炮什麼的... 不得不說,中國go-vern-ment牛! 但作為擁有國際通行貨幣的美國人覺得不划算了,開始要求人名幣增值了,人民幣增值,原來能換20美元的只能換10美元了,中國go-vern-ment當然也不願意了。 匯率問題不是本文討論的問題。 2. 為什麼房價要不停的上漲? 這個問題很多人都知道了,原因是地價在不停的上漲。為什麼地價要不停的上漲,因為go-vern-ment需要錢,貪官也需要錢,go-vern-ment需要錢搞國家建設,貪官需要錢花天酒地 所以,很多人把幾代人積攢的積蓄拿出來買了房子。 有人說,房價要跌的原因是很多人買房子需要幾代人的積蓄,這個邏輯不僅非常荒謬,而且本末倒置....其實,go-vern-ment的目的就是讓大家傾其所有。知道蜜蜂嗎,知道螞蟻嗎,有一種螞蟻叫工蟻,他們生下來一輩子勤勤懇懇,就是要把蟻群家族發展壯大,而自己往往是非常的悽慘,工蜂一輩子都在采蜜,它們把採回來的蜜放進 蜂房,而自己往往餓死在外面,中國為什麼崛起的這麼快?是因為我們這些工蜂和工蟻。 什麼時候房價會跌?大家都沒飯吃的時候。 現在大家再怎麼窮,但都還是有飯吃的。 3. 為什麼今天開始賣二手房要高額的手續費了? 報紙上說為了防止有錢人倒賣房子,這個說法更可笑,因為就算賣房子的繳了手續費,他也會從買房子的人的手上拿回來,買房子的當然也知道,所以他可能會考慮不如買個新房算了,新房賣出去了,國家又可以賣地了。 說白了就是,炒房太賺錢了,但是人炒房一定形式上妨礙了國家炒地皮,所以不讓私人炒房了,就算私人要炒房,也要繳納“炒房費”。畢竟中國需要更多的工蜂,工蟻,而不是靠工蜂工蟻發跡的炒房人。 4.房價會不停上漲,因為地就那麼點,賣完就沒有了? 地是賣不完的,一旦市中心,三環以內的地都賣完了,go-vern-ment就會在外環打造新的光谷,中關村,藥谷等,而且商圈是會轉移的,十年前這裡還是一片墳地,十年後這裡就會高樓林立。如果這十年你都還買不起房,如果你老家是農村的,那哪裡來,哪裡去,這是go-vern-ment一貫的政策。 5.房價還會上漲嗎? 會,中國人太有錢了,否則不會有那麼多搞傳銷的,因為親戚們都還是有錢可騙的。想到城市生活的人太多了,魯迅說過,時間就像海綿里的水,只要願意擠,總會有的。錢也是一樣的。 6.房價會跌嗎? 不會,房價產生的泡沫go-vern-ment會想辦法轉移到國外去,比如增持外匯儲備,就算老外不同意,這些泡沫也會轉嫁到我們生活的方方面面,大家沒發現菜價現在已經漲得有點離譜嗎?大家有想到這可能是房價產生的泡沫嗎? 而且中國不是香港,不是日本,中國很大,這個泡沫不會破的,中國go-vern-ment也不會讓它破,所以go-vern-ment出台了很多政策,讓房間穩步增長,一點點的把海綿里的水擠出來。 但取之於民,用之於國,除了一部分錢被貪官們中飽私囊之後,大部分的錢還是修馬路,城市規劃,修大橋,為中國的繁榮富強做了貢獻。 中心區房價漲到一定價格之後,大部分人都買不起了,只有少數人買得起,而且商圈在擴大,不斷在轉移,如果你不是有錢人,別賣高得離譜的房子,否則有價無市。 7.現在要買房嗎? 買得起,就買,買不起,以後再買,或者買離市中心遠點的房子,沒關係的,也許你現在覺得便宜的房子都在郊區或者外環,但十年以後呢?說不定郊區就是市區了。 |
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