我是2005年建在市區裡的一所小房子。從出生那年起，我經歷了身價的大起、大落、再大起。直到今年4月，我的身價已經升至原來的2.5倍，主人不用幹什麼，身家就這樣增加了近100萬元。

　　今年4月，政府再度出手，對樓市進行調控。這是號稱史上最嚴厲的房市調控，但主要還是從需求上去做文章。土地財政、房市秩序等基本沒變。

　　我覺得，那是買賣雙方在“賭”政策。買家希望調控政策出台後，大家都不去買房，令房地產商資金吃緊，為回籠資金而降價售房，自己再去抄底，所以需求還是在的，只是暫時不釋放；而賣家則“賭”政策的執行先緊後松，先死撐着房價，待政策鬆動後再鑽空子。

　　我覺得，政府老這樣壓制需求也不是辦法。國內的投資渠道太少，民間的錢想投資都沒地方去，近段時間爆炒的綠豆、生薑、蒜頭就是明證。另外，社會保障體系不完善，老百姓不敢隨便花錢，唯有買房望保值增值。

　　聽說，真正對房價能造成實質影響的有三大殺手鐧，分別是加息、大量推出保障房、及開徵房產稅。但現在好像都不能實施或短期見效。

　　如果加息，對中小企業的影響將會首當其衝，反而容易造成實體經濟，特別是民企的收縮，資金進入金融市場，股票房產就容易虛火上升。而且，4月份調控政策出台後，GDP增速回落，全球經濟目前仍潛在經濟二次探底的風險，加息影響實體經濟的發展。

　　至於大量推出保障房，雖然中央已經三令五申，地方政府也在做，但保障房的建設需要至少一兩年甚至更長時間，短時間房價仍難受其影響。

　　至於開徵房產稅，雖然也叫嚷了很久，但似乎也很難實施。放眼國外，基本沒有發展中國家開徵房產稅的。

　　而且，我聽外國的朋友說，中國房產市場的強勁增長，已令很多外資虎視眈眈。4月份調控政策出台後，部分房企資金吃緊，已有外資拋來橄欖枝，通過注入資金入股房企，從而涉足中國房市。

　　新政實施至今快滿5個月了，樓市似乎有了觸底反彈的苗頭。本來打算“賭”政策而大量擱置的置業需求，再次集中爆發，迎接“金九銀十”。房價好像又要蠢蠢欲動了。

　 　雖然有房地產專家多次透風：房價下降不應該是衡量本輪調控的唯一標準，那麼，我想知道，中央三令五申表示要“遏制房價過快上漲”的真正含義是什麼呢？有 沒有標準衡量政策的實效呢？房價調整，難道除了那三個殺手鐧就沒有了嗎？逐利是資本的本性，房地產的利潤那麼高，錢肯定就往這裡涌，甚至會吸走實體經濟的 資金。沒有了實體經濟的真正發展，房地產再熱也是虛的。調整房市，能不能從更廣闊的視野，去把脈房市，找出調整的思路，而不僅僅是“頭痛醫頭，腳痛醫腳” 呢？

　　說句心裡話，房市大起大落，着數的還是炒家。政策如果不能維持穩定，就很容易成為投機者的“賭注”。我和我的兄弟姐妹們，其實都不 願意身價漲得那麼快，我們害怕有一天，所謂的“泡沫”破了，我們會從那種“皇帝女，唔憂嫁”變成被主人們大甩賣。而如果主人們身家大縮水，那更是很難受的 事情。