對於首次置業人士來說，房屋貸款是很讓人感到困惑的一件事。如何選擇適合自己的房屋貸款，需要考慮很多因素，包括您對利率風險的承受能力，以及您計劃出售房子的時間。

　　固定或浮動利率房屋貸款?

　　若您選擇了固定利率房屋貸款，貸款期內利率會保持不變。因此，可以預知還款額及貸款期滿時已償還的本金金額。

　　若選用浮動利率房屋貸款，利率將於每月初訂出。換言之，利率或會每月不同。

　　短期或長期房屋貸款?

　　貸款期是指房屋貸款合約的年期。一般由6個月至10年不等。通常年期越短，利率越低。

　　短期房屋貸款通常指2年或以下的貸款，3年或以上的則屬長期房屋貸款。假如置業人士預料在房屋貸款續期時利率將會下調，短期房屋貸款將較為合適。若准業主認為現行利率處於合理水平，而又希望為未來作出準確還款預算，長期房屋貸款則較為合適。

　　開放式或封閉式房屋貸款?

　　開放式房屋貸款可讓貸款人隨時償還本金而無需繳付賠償費用。通常來說，有意付出大筆還款的買家會選擇這類極短年期的貸款，但一般並不適合首次置業者。然而，如果打算在短期內出售物業，這也是一項值得考慮的選擇。

　　封閉式房屋貸款的利率通常較低，但並不容許貸款人在無需罰款情況下於貸款到期前清還貸款。

　　新舊房屋各有千秋

　　搬入新屋

　　優點

　　• 擁有一個全新的開始，免去翻新工程影響日常生活

　　• 助您面對重新裝修也無法解決的最大問題，選擇合意的地段

　　缺點

　　• 增加額外費用，如地稅、法律費用、土地轉讓稅、以及搬家費用等

　　• 前屋主的裝修風格未必盡如心意，您仍有可能要重新裝修

　　重修房子

　　優點

　　• 保存屋裡您喜歡的原貌，只改變不滿意的地方

　　• 家人無需適應新環境 (除非您的翻新工程巨大，需要遷出以便進行工程)

　　• 為房屋增值

　　缺點

　　• 在一段時間內，會對日常生活造成影響

　　• 裝修花費可能會高於預期

（加國無憂）