房地產投資是一項生意, 既然是生意, 按照它的市場循環周期, 可能有時興旺, 有時蕭條. 和一般生意在蕭條期的表現不同, 經濟低潮期的房地產市場, 可能還會給投資者帶來相應的好處.

　　經濟蕭條期對商業活動的打擊很大, 許多生意甚至由此瀕於破產, 但對房地產來說, 即使在最不景氣的時期, 對業主基本上不會造成什麼造成什麼大的損害,

　　此時, 投資人反而由於房屋貸款利率下調享受到更低的利率, 減少向銀行支付償還的資金.

　　有些類型的房地產如住宅房地產, 對經濟漲落帶給房地產的影響有很強的免疫能力, 因為人們在任何時候都需要房屋來住.

　　房地產價格具有”超級回升”的特點, 就是說, 在上一輪的下滑後, 它的價值回升將可能跳躍似的竄升, 達到一個新的頂點, 不但填補了上次下降造成的缺口, 而且還會有超出平均增長幅度的表現, 給你帶來可觀的利潤;

　　即使那些房地產蕭條的年頭, 房地產的價值仍然在上升, 所謂蕭條只是相較繁榮年代房地產以5%到10%的增長幅度而言的.

　　可見, 你可以依靠房地產使你的財富日益穩定而安全地增長和放大.

　　經濟蕭條孕育着巨大的房地產投資機會

　　有很多人, 無論在壞時期還是好時期, 最終通過房地產投資取得了成功. 對於房地產的投資時機, 他們有着與眾不同的體驗,有時在房地產的蕭條期做得甚至比繁榮期還要好, 這是什麼原因呢?

　　房地產的價格較低;

　　賣主非常迫切地給你一個令你滿意的交易;

　　房地產市場處於”買方市場”, 賣主通常會為了讓你買這個物業而追逐你向你兜售, 但常常不加任何費用.

　　你將有足夠的房屋來選擇合適於你的, 從而避免房地產高潮期那種為一個看中的物業而展開的爭奪戰;

　　貸款十分容易;

　　事實上,在房地產市場有一種”相反理論”, 就是說, 當人人都看淡市場時, 房地產價格可能已經到底線了; 當所有人都看好市場時,房地產在階段性的增長也到了頂部, 而真正的投資高手, 做法與多數人恰恰相反, 取得實效也就特別大. 因此我們在把握機會時應該注意以下幾點:

　　盲目從眾, 沒有自己的獨立判斷和見解;

　　一個人不但要學會控制自己的情緒, 還要學會避免受別人情緒的感染;

　　投資者要擁有異於常人的眼光和判斷能力, 才能在財富的遊戲中獲勝