民居散記：眼見她淒風苦雨中哀傷無助地離去

入冬以來這些天，一直半陰不陽的，今晨又颳起北風，風裡裹着冰冷的雨絲。

房門開處，W女士緊裹大衣，抱着心愛的黑貓，走向路邊的汽車。她幾番駐足，幾度回首，臉上掛滿留戀與哀傷，和藹熱情的大眼睛顯得有些呆冷無神。

這裡曾是她溫馨的家。年輕英俊的丈夫，新婚不久的甜蜜，小倆口上班時比翼雙飛，下班後形影不離，一起下廚備餐，一起侍花弄草，一起觀看球賽，一起欣賞影視，四臥兩衛的平房，雖然算不上豪華闊綽，但是充滿了歡欣愉悅。

一場金融海嘯打碎了他們的無憂夢。丈夫失業了，W也被調崗減薪。房貨，車貸，信用卡……一張張催款單雪片似地飛來，兩個年輕人支持不住了，猶豫再三，思考再三，尋求用三，被迫接受房貸銀行拍賣還貸的決定，小倆口的婚姻，也因種種原因走到了盡頭。

離婚後，男方搬往外地尋求就業機會去了，留下W女士孤身一人處理財產。家裡沒有多少值錢的東西，一扇自裝的雙玻門，賣了30美元；一隻煤氣爐，賣了50美元；一隻漂亮的袖珍魚缸賣了5美元，其它小擺設一件一元……一些侍弄花草的工具和沙發，免費送給了關係不錯的鄰居。

這幾年，像W女士這樣難以歸還房貸而被拍賣房子的人家很有一些。造成這一悲劇的根源，當然應該歸咎於一些房地產商、金融資本家的貪得無厭以及聯邦政府的管理失當，對於普通民眾而言，他們絕無能力左右國家的經濟大局；但是作為房地產的買方也需要從自身尋找原因吸取教訓，畢竟是否買房以及買多高價位房子的決定權掌握在購房者本人手裡。

房子是人類賴以生存的幾大必備條件之一。每個人都有買房、買大房買好房的欲望，這一點無可厚非。但是真的下手買房時，頭腦必須足夠的冷靜，根據自己的“實力”量入為出。這里用得着一個叫作 “房價與收入比”的專業俗語。

所謂“房價與收入比” ，就是所要購置的房屋價格與家庭収入的比值。這個比值是由專門研究機構根據某個國家、某一地區的多方面因素研究提出來的，比如中國的“房價與收入比”為3-6，美國的“房價與收入比”為3左右，這個比值雖然不是十分準確，但是對於衡量和指導房地產市場的平穩運行具有很大的指導價值。

但是金融海嘯前的一段時間，這個比值被人為地破壞了。一些房地產商與相關金融企業，為了擴大銷售、增加利潤，特意放低購房的准入門檻，有的甚至搞“零首付”，對購房者進行必要的經濟収入與信譽考證也被取消了；也有一些購房者，失去了購房應有的常態心理，有的對未來的經濟形勢盲目樂觀，有的明知自己缺乏償還能力而心存僥倖，有的就是空口套白狼地想當“賴房族”，更有的渾水摸魚，妄圖藉機大撈一把……多方助力幫助美國房地產業打造了震驚全球的次貸危機。

在眾多交不起房貨而被拍賣房屋的房主中，有個比較明顯的族裔差異：他們中絕大多數是傳統的美國人及一些西裔、非裔家庭，來自中國的華裔寥寥無幾。

考究為什麼會出現這樣的差異時，人們會自然而然地想起那個生動有趣的中美兩個老太太購房的故事。很多旅居美國的華僑、華人，深受中國老太太攢夠了錢之後才買房子的影響，購房時，總是瞻前顧後，左盤右算，顯得特別的小心謹慎，而美裔及其他一些族裔的人，按照美國老太太有債一身樂的消費觀，在買房時顯得相當的大膽樂觀，有錢沒錢買了住了享受了再說。

應該說，房子被迫賣的絕大多數房主都是這場金融海嘯及經濟疲軟的無辜受害者，但不排除也有一部分是因為自己的不當購房、不法購房而自食苦果。本文女主角及其已經離了婚的丈夫，都是典型的傳統美國人，他們的房子被拍賣，屬於前者還是後者，沒有做過調查，但是她們離去時的淒涼無助仍然令目睹者充滿同情。

 過去，我們聽多了“美國人有債一身樂”，現在又看到不少美國人的有債一身悲，雖然我們不能由此就簡單地作出有債生活好還是無債生活好的結論，但經歷了這次金融海嘯與經濟疲軟之後，重新審視一下自己的消費觀，安排開支計劃時，在是否需要負債以及負債額度上，還是有點瞻前顧後比較好，這對於打造今後平穩健康的經濟生活、營造更加美滿幸福的家庭是必要和有益的。

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