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華府建房記(六)
送交者: 滄海行雲 2011年05月31日20:50:14 於 [焦點房談] 發送悄悄話

  我們跳上自己建房的“賊船”有着諸多原因,期間內心也有許多掙扎。就像平時所做的每一個決定,都或多或少地都伴隨有一定的風險。我們寫“華府建房記”的初衷是以“白描”的手法,記錄下整個建房過程,順利或困難,一併予以記錄。因為這是“寫實”,而不是將它改寫成讓“非非”們日後欣賞的童話故事。

  麻煩忽然地降臨了:

  在我們與鄰居的地界分割線上,高聳着兩棵參天大樹。圖紙上編號分別為 #125 和 #126 。兩棵樹相鄰不到 10 尺,都緊貼着我們的擋土牆。換言之,這兩棵樹靠我們這邊的根部是無法再延伸的,我們計劃拆處目前的擋土牆, 沿着 property dividing line 建新的擋土牆和圍牆。所以這倆棵樹必須砍掉。請看下圖的這兩棵樹:

  非爸後來才知道法律上樹的歸屬,以樹主杆為主,主杆落在那邊,就屬於誰。但當時我們的鄰居都不這麼想,認定這兩棵樹是在他們這邊,未經他們的許可,不能砍!整地砍樹的公司對着突然出現的鄰居太太無所適從,只能打電話給建商。你們在華府建房記(二)中見到的那位,帶着圖紙趕到了工地。各位可以想象這是一場不愉快的對話。一邊講你嚴重侵犯了我的私有財產;另一廂則說樹在我們這一邊,你硬要阻止,停一天工,機械加人工, 3 千大洋的損失要你賠償!

  非爸是在他們不歡而散後才得到消息的。當時第一個感覺就是這肯定是個棘手的問題。多年闖蕩的經驗告訴非爸,這類事情宜冷處理,不宜激化矛盾。建商在工地只不過呆上一年,完工後就拍拍屁股走人了,對鄰居無需客氣;而鄰居則認為建商總是為圖工程方便,大肆“破壞”生態。僅一個上午,他們一眼望去這欣賞了幾十年的一片翠綠,轉眼成了一片醜陋的黃土。還不知道大房子建起來要擋掉他們多少視線吶!這樣想的鄰居太太對建商的態度也不會好。而夾在中間的我們才是要真正與他們為鄰,少則十幾年,多則幾十年的人。鄰居“和諧”也算是要緊的軟指標。何況我們建房全是為了“非非”們,我們總不想為“非非”們豎立個對鄰居“視而不見”的榜樣吧!這樣一想,非爸的態度和心態就調節好了,也想好下一步要怎麼做了。

  當然第一步是要搞清楚這兩棵樹與土地分界線的確切位置。我們買下這塊土地以前,曾委託專業的 topology specialist 用精密儀器測繪過這塊地,做過 land survey 。非爸調出這份圖紙,在放大 300% 時,發現 #125 絕大部分歸我們所有,而 #126 確實跨越了地界, 40% 在鄰居這裡。請看下圖 , 圖中粗直線為地界。

  然後非爸就把這份圖紙傳給了我們的律師,請他做法律解釋。不巧非爸的律師因剛動完手術,在家中修養,秘書就把電話轉給了另一位暫代律師。那位暫代律師很快回電,告訴非爸應趁熱打鐵,拔掉這兩棵樹,而不是給鄰居時間去法院申請“保護令”。一旦他們這樣做了,我們在時間上就不占上風。先下手砍了它,就少了這層麻煩,至於他們鬧到法庭上,我們奉陪就是。但因為告這樣的 case 要花費一定的金錢和時間,對方又無勝算,最後絕大多數不了了之。至於非爸追問的法律如何界定和處理 joint own tree, 年輕律師則支吾而言他。畢竟年輕人缺少歷練,總是“快快地說,慢慢地想”。非爸當下決定還是等我們是律師恢復以後再請教。

  非爸又請建商聯絡 county ,請 county 來幫忙解決。於是華府建房記(二)中的那位穿制服的哥們又登場了。真是奇怪了,建商和那哥們現在竟成了朋友。他答應我們去找鄰居講一講。非爸跟着他們敲開了鄰居的門。滿腔怒氣的鄰居太太告訴我們她“正要”出門,沒功夫跟我們講話。 county 的哥們顯然不滿意她的態度,當着她的面就大聲對我們講,先砍了 #125 再說。至此,一個死結已經活生生地放在了面前。

  非爸覺得,在談樹前先要打掉敵意的情緒,而去掉這種情緒只能由我們和鄰居單獨閉門協商,外力只能幫倒忙。於是非爸請建商暫時將伐木隊及機器搬走,等我們解決了糾紛後再回來砍樹。當然這樣會增加費用,好在後繼挖土做地基並不受影響。權衡全局,這是明智之舉。

  非爸處理完這些給非媽打了個電話,報告了事情的經過。難能可貴的是非媽平靜以對,完全同意非爸的處理方式。聽完匯報還安慰鼓勵了幾句,並答應要御駕親征,一起應對。非爸頓時感到輕鬆許多:困難面前,家人的理解和支持彌足珍貴!我們曾在“文學城”發貼問過造房的可行性,記得有個跟貼說“房子建完,你們也該離婚了!”。非爸認為任何關係,包括親情是要用心經營的。共同經歷一些困難甚至挫敗,絕對是情感的提升劑。比如大家都說孩子是夫妻的粘合劑。撇開血緣,養孩子會經歷很多困難,促使夫妻擯手抵足共同應對,不覺之間便提升了情感。我們在上“賊船”前就立誓,如果遇到了困難絕不抱怨,一定共同應對。我們相信建房是個正確的選擇,但絕非一帆風順。有了這樣的心態,在周末的一個傍晚,非非的爸媽敲開了鄰居家的門,展開了鄰里之間關於共同擁有樹木的第一輪蹉商。

  Project goes on, 砍樹後,來了台大機器,將樹枝和根碾成了小碎片,裝上卡車運走了。許多住宅小區的 play ground 鋪的就是它。

作者:非非的爸媽



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