鳴天:大陸房貴的N個理由 |
送交者: 鳴天 2011年07月15日02:18:30 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
大陸房貴,世人有目共睹,說它空前蓋世,一點也不過份。然而,為什麼大陸的房價屢調屢漲,調控失靈,箇中原因,讓人三思。 一是開發商綁架銀行使然。由於大陸開發商多從銀行借錢搞開發,你要我降價,我拖欠貸款、拒還貸款就有了理由,而大陸,銀行多是政府的,開發商綁架銀行說白了就是綁架了政府。 二是基層土地財政使然。在大陸,不少縣市財政收入來源饋乏,土地財政特點比較突出,於是只有不斷提高土地出讓價格,滿足財政不斷擴大的支出,在此背景下,對開發商成倍提高房屋售價,只好聽之任之。 三是少數暴發戶的示範效應。他富了,就要享受了,於是就有小房-----大房---別墅,裝修—精裝修---豪華裝修。你東北買套房度夏,我海南買套房過冬;城裡買套房是方便工作,鄉下做套房為度假消閒,反正有錢人多的是錢,買房不犯法。 四是投資渠道不暢使然。在大陸,投資渠道狹窄,想到銀行存錢生息,卻跟不上物價上漲;買彩票,那是一將功成萬骨枯的營生;炒股,奈何又不了大陸股市無休止的圈錢,長期的跌跌不休…還是投資買房實在,橫行世界的大陸炒房團就是證明。 五是國人的封建意識使然。長期以來國人為子孫造福的思想根深蒂固,似乎生了孩子不給孩子住房的父母就不稱職了,管他將來房子有幾套,多不多餘!(有人測算將來獨生子女類的小夫妻或許有六至八套房,雙方各自一套,雙方父母、祖父母各一套…) 三是購房避險原因使然。由於貨幣長期貶值,物價不時飛漲,加之人口增長對住房的剛性需求, 存房比存錢更實惠,更保值,這就倒逼出了一個國人熱衷買房的原因 。。。。。。 |
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