房地產公司RealtyTrac公佈一份名單，列出美國最佳和最便宜的止贖法拍屋，從中可找到一些驚喜，可能不是眾所周知的，原來許多外國投資者已紛紛投入美國房地產市場，今日低價購買法拍屋的新業主，非美國人居多。

　　根據全國房地產經紀人協會資料，在2010年，外國人購買美國的住宅物業，總值大約410億美元，佔市場的4%。

　　大約有 28%的房地產經紀人報告指出，來自世界各地的客戶不斷增加，大多數銷售給外國人的州有39個，主要集中在亞利桑那州，加州，佛羅里達州和得克薩斯州。至於，吸引海外投資者的原因，主要是美元持續疲弱和房地產市場下跌。

　　其中，最令外國投資者感興趣的房地產市場是孟菲斯(Memphis)，根據 RealtyTrac地產公司的資料，該區的房地產，相對全國任何一個城市，幾乎給予投資者提供54.07%折扣。這些交易已經引起了從澳大利亞和亞洲其他地區投資者的興趣，孟菲斯，在2010年止贖法拍屋的排行榜上，排名第68位。

　　住宅投資分析師賴恩(Ryan Hinricher)指出，“今年，我們看到外國投資者有重大的興趣，許多外國人一直關注著美國房地產市場。始終，美國仍被視為一個安全的地方，可供人投資存放金錢。”賴恩任職的房地產投資及物業銷售公司，位于田納西州，主要與外國客戶進行交易。

　　除了澳大利亞，來自中國，英國和法國的投資者也日漸增加，正對著美國房地產市場虎視耽耽，鄰近的加拿大投資者更是一直活躍的。賴恩補充說，歐洲人預計增加一倍以上，把他們的養老基金投放入美國房地產市場，高達10億美元。

　　全國房地產經紀人協會指出，外國購買者往往選擇購買高價的房屋，平均房價是219,000美元，美國人的平均買屋價格是173,000美元，然而，這表明海外投資者在許多價位上，也可活躍交易。

　　事實上，對於一些願意冒險的投資者，在美國有更多便宜的房地產市場，可供選擇。例如位於克利夫蘭，水牛城，羅切斯特，聖何塞，聖地牙哥，北卡羅來納州和緬因州波特蘭等。

　　RealtyTrac公司提供了深入詳細的“2011年美國10大購買和投資市場”，其調查的方法是基於全美100家大都會地區的人口，在10個不同的類別中，包括止贖房屋，失業率，銷售價格等，篩選出前25個大都會最佳投資的房地產地區，如下。

2010平均止贖屋的折扣：47.95%
2010年平均銷售價格1年來的變化：19.28%

紐約州　羅切斯特Rochester

2010平均止贖屋的折扣：41.66%
2010年平均銷售價格1年來的變化：3.14%

紐約州　水牛城Buffalo

2010平均止贖屋的折扣：44.73%
2010年平均銷售價格1年來的變化：2.92%

俄亥俄州　克利夫蘭Cleveland

2010平均止贖屋的折扣：50.46%
2010年平均銷售價格1年來的變化：11.22%

緬因州　波特蘭Portland

2010平均止贖屋的折扣：15.3%
2010年平均銷售價格1年來的變化：6.65%

威斯康星州　密爾沃基市Milwaukee

2010平均止贖屋的折扣：48.35%
2010年平均銷售價格1年來的變化： 0.73%

加利福尼亞州　聖何塞San Jose

2010平均止贖屋的折扣：37.89%
2010年平均銷售價格1年來的變化：11.38%

田納西州　孟菲斯Memphis

2010平均止贖屋的折扣：54.07%
2010年平均銷售價格1年來的變化：0.43%

加利福尼亞州　聖地亞哥San Diego

2010平均止贖屋的折扣： 27.57%
2010年平均銷售價格1年來的變化：9.33%

北卡羅來納州　達勒姆Durham

2010平均止贖屋的折扣： 43.01%
2010年平均銷售價格1年來的變化： 10.68%

雖然外國投資者通常也會避開一些經濟陷入谷底的城市，許多美國投資者卻願意在房地產市場上賭博一場，美國投資者不管該地區的經濟情況。事實上，許多美國的投資者可能會考慮該地區是否有更優惠的稅收待遇，外國的投資者卻不會理會這一些，比美國人有更靈活的投資空間。