毫不誇張的說,如今美國的絕大多數地區房屋市場哀鴻遍野。不幸謀生於得克薩斯平原,我們的小房子2002年底買的,如今因為解決居住需要,想賣掉這幢已經擁有了9年的住所,這其中故事,忍不住感嘆一下,賣房子可比買房子難得多了!
看了近半年,六月中我們買了新房子,只等了新冰箱的到來,清理好洗衣房的管道就搬進去。前房主從去年感恩節就開始賣房子,賣了大半年才碰到我們接盤,何其幸哉?我看了他的賣房歷程心有戚戚焉。
搬入新居後,我們按照現在市面上流行的普遍要求,花了兩個多星期裝修我的舊房子,七月中才準備好正式上市。但上市一個月,只有7撥人來看過,音訊皆無。好容易真的買主來了,我難免不為他們操心能否得到銀行貸款,比擔心我自己的事還上心。終於他們拿到銀行的貸款,明天就能成就我們的救贖,哈里路亞!
我們的房子建於八十年代初。 自從房子易手到我的名下以來, 我就不停的花錢,將廚房電器,空調,地板等等換了個遍。我當初買這房子的時候所有的人都說這房子是 a piece of junk. 因為之前是幾個學生住着,髒透亂透。但是當時我囊腫羞澀,預算只夠買這樣的房子,而且我還非要這個地段不可。事實證明,地段是黃金了,但是為了能讓這個房子住人,我們花了大量的財力和精力。 我在剛買房子的時候就進行了第一輪裝修, 2008年重新搬回來的時候進行了第二輪裝修,然後現在為了賣房進行了第三輪裝修。 慘痛教訓是裝修一定要一步到位啊!
我們親手熬夜鋪的牆紙和地板,9年過去了,牆紙已經不流行了,地板卻是最IN!只好請工人除去牆紙,(浴室和門庭有更多牆紙)重新粉刷1000美元的人工費。去年底,我們自己重新油漆了骯髒的壁爐,這項工作在今天顯出必要性來啦。(下圖)
02剛買房子的時候只是重新鋪了新地毯,因為做了三年的出租屋,08年的時候看到地毯髒了下決心鋪了竹子地板,順便將樓梯的地毯換成商業用耐磨型地毯。自己也算享受了3年。 總算是有一件事情做對了!
廚房和廁所都沒有走豪華路線,只是能換新的地方都換了新的。 實用順手。好在都是第一和第二輪裝修完成的工作,自己算是都用到了,沒有為他人做嫁衣裳。廁所除了浴缸是原裝的,所有的都換了一茬。廚房的柜子和水池子都是原配。看着不起眼,卻已經是花了不少錢。如今賣房子,這樣做是入門級,不然都不會有人來看一眼。
洗衣房的水龍頭按照買方要求換了新的,更是按照買家的要求換了新的煤氣熱水器。 舊的其實還能用,但確實舊了。現在買家就是上帝,要求咱們幹的我們得不折不扣的執行,沒有討價還價的資格!水管工當然不便宜啊!但活兒干的真好,順便給俺修了好幾個小地方。現在的車庫看起來正氣多了。
扣除我這幾年的裝修費,律師樓的交割費以及給中介的手續費,哦,當然還有欠着銀行的剩餘房貸,我最後拿到手的錢正好可以付過去這幾年的房產稅。可我還高興的很呢,沒有賺,但是也沒有賠啊。對比中國日新月異的房價,家裡人感概一下:“你要在2002年拿這錢在上海買一個房子你現在還不退休了?至於今天連賣房都這樣難,為買家做孫子嗎?”我很阿Q地想了想,話當然可以這麼說,但是我也沒什麼後悔的,因為在這幢小房子裡的是日子。
一幢房子,只要你自己住在裡面,它就是漲價到天上,你還是不能套現;就是跌了,只要你還能夠日出而作,日落而息,它就是你的家。房子的漲跌和老百姓有什麼關係,你要的只是頭上一片瓦。
謹以此文,紀念我在美國的第一幢房子。 明天,它就有新主人了。
(櫻桃豌豆)