上一篇手記介紹了Buffalo和Rochester這兩個紐約上州的城市. 下面介紹的是匹茲堡(Pittsburgh)和Akron.

　　Akron 這個城市知道的中國人不多,但是說到固特異(Goodyear)輪胎,知道的人就多了.這裡曾經是幾大輪胎品牌的總部所在地,現在就剩下這固特異的總部在這裡了.這個城市在俄亥俄州(Ohio), 離坐落在伊利湖(Lake Erie)南岸的克利夫蘭(Cleveland)大約60公里左右.這個城市和中國最直接的聯繫是在青島四方區合作建設中國橡膠谷, 不知道中國在建設橡膠谷的時候有沒有充分考慮環境保護,希望這是個雙贏的協議. 本來筆者也不知道這個城市的,但是由於有個西人朋友在這裡居住,從而得知這個城市. 這個城市的房價在近十年都沒怎麼升過, 十七八萬就可以買到地段還不錯的3000多平方英尺的大屋. 本來想在那裡投資委託那個朋友管理, 但是他過幾年就要退休只好做罷. 如果沒有熟人,委託專門的Property Manager去管理的話費用會高很多. 而且那裡的Cap Rate並不高,所以風險比較大.

　　匹茲堡(Pittsburgh)是美國的鋼鐵之都, 鋼鐵大亨卡內基(Carnegie)家族就是從此發家的.至今在匹茲堡還有不少卡內基家族的痕跡,比如說卡內基梅隆大學(Carnegie Mellon University, CMU), 卡內基科學館等. 這個城市是美國少有的以gh結尾的具有英國特色地名的城市, 在兩百多年前這裡是進軍西部的橋頭堡. 這個城市最有名氣的大學就是CMU了. CMU校園不大, 其他學科不聞名於世, 但是計算機科學卻在全美獨樹一幟.筆者的一個導師就是畢業於這所大學的計算機系.此公曾是里根時代星球大戰計劃的顧問, 是軟件工程的先驅, 鼠標原型發明者,也是面向對象編程的倡導者. 娶了一個香港太太,會一點廣東話, 上課頗為風趣, 課餘時還動不動地和我說一兩句廣東話. CMU的校區和匹茲堡大學(Univesity of Pittsburgh)的校區很近, 匹茲堡大學最有名的不是其學術水平,而是它有一棟建於差不多80年前全美大學最高的大樓 - Cathedral of Learning. 匹茲堡和這個地區的其他城市一樣隨着一些傳統產業的蕭條而衰落, 不過也有一些傳統行業保留下來, 比如說亨氏食品(Heinz)總部就在此. 近些年這個城市也嘗試轉型, 取得了一些成效. 目前這個城市的主要產業有科技,零售,金融,醫療等. 其中醫療產業僱傭了相當多的人數,就單單匹茲堡大學醫療中心就僱傭了差不多五萬人. 2010年去那裡旅遊時走在其Downtown街頭,感覺非常好, 街道古香古色,各類食肆遍布大街小巷. 感覺這個Downtown很有活力.不過眼界所及的範圍內Condo樓盤似乎不多, 看不見類似多倫多Downtown那麼多的Condo樓盤. 我想如果假以時日, 說不準那裡有些投資的機會. 匹茲堡郊區的房子比較新, 不少那的中國人住在城市的北郊, 距離市中心大概半小時的車程, 附近還可以找到不錯的中餐Buffet. 那裡的房子不貴, 3000多平方英尺的獨立屋也就30萬出頭, 但是租金收入不高，異地投資價值有限. 在匹茲堡北面大約一小時車程, 在79號和80號州際公路相交的地方就是大名鼎鼎的Grove City Outlet Mall了.這裡吸引了不少加拿大人來這裡買便宜的衣服. 每到周末就看見停車場上停了不少安省車牌的車. 由於這裡買衣服不打稅, 買衣服能比多倫多便宜不少. 這樣一個不靠什麼大城市的Outlet Mall即使在現在經濟不好的時候生意還算不錯. 不得不說這是一個比較成功的商業地產開發的案例了.

（吳鵬）