曾經準確預測美國房產市場泡沫崩潰的著名經濟學家Robert Shiller把加拿大的房產市場比喻成慢動作的崩盤： "I worry hat what is happening in Canada is kind of a slow-motion version of what happened in the U.S." 

CMHC今年把審核購房貸款申請人是否有還款能力的其中最重要的一個治標TDS ，(total debt service ratio) 調整到42%。也就是說每個月你還給銀行(貸款人）的按揭金額+地稅+其它債務（e.g.信用卡、車輛貸款等等的負債加在一起不能超過你月收入的42%。

不知道在加拿大的房奴中有多少人的TDS超過40%？有多少人為了能夠順利申請到按揭虛報收入？很多加拿大人認為加國相對保守的銀行系統是在保護消費者/投資人，其實未必。美國人至少還有life time付款的穩定性保障，但是加拿大的房貸Term一般也就5年。另外房貸違約的處理方式power of sale v.s. foreclosure 哪一個對消費者的保護更加多一點也是很值得深思的。