“如果沒有虛假的銷售額宣傳，房價會這麼高嗎？大家還會像搶白菜一樣搶房子嗎？”剛剛辦完購房手續的小姐對記者表示。郭小姐在買房過程中發現，多倫多不少在售樓盤都存在“虛假銷售”的情況。

記者了解到，多倫多某某海御花園等多個樓盤有誇大銷售數據之嫌。而刻意誇大銷售數據，早已是業內公開的秘密。

“尤其是在開盤那天，對外宣稱的銷售情況一般會比實際多。”安省某知名房企銷售總監告訴記者。

“我眼看着銷控表從最初一個小時簽約10多戶，到後來半個小時簽約30多戶，在不足4個小時內，可供的近200套單位幾乎半日光，輪到我們的時候，只剩下最後兩個名額。”郭小姐向記者展示着記錄着多倫多市某樓盤開盤當日銷控數字的便條本，9月27日，她與先生看中了該樓盤的多套單位，但最終只好選擇“被指定”的一套單位。

事實上，郭小姐在開盤當日就察覺到有些奇怪，“我看到一些年輕人單獨來拿號排隊，跟他們幾個人聊聊房貸、戶型等情況也支支吾吾說不出，後來一個年輕人不經意地透露了他們‘不是真正來買房’的信息，我當時曾一度懷疑他們是所謂的‘托’。”

直到10月9日簽約後，郭小姐才發現開盤當日200套並未完全售完，實際簽約大概只有80套左右。她回憶稱，其中一位中介向他們透露了消息，指部分單位將推遲到11月初再開售，並強調屆時將會有更好的戶型，而售價將會增加2000加幣至3000加幣/平方尺左右。

郭小姐多次向該樓盤投訴其製造虛假銷售數額，但由於該公司規定簽訂認購書後必須在規定時間內簽約，否則幾萬加幣的定金將被沒收，郭小姐也只好辦理簽約手續。

該樓盤銷售人員向本報記者堅稱該盤已“半日光”，銷售總額達到1.5億加幣，均價為14000加幣/平方尺左右。截至近日，根據星報[最新消息價格戶型點評]家緣數據顯示，該樓盤在近一個月內的網簽只為46套，銷售總額為5700萬加幣。

在多倫多，某某海御花園等樓盤也涉嫌誇大銷售數據。

某某海御花園銷售部一位工作人員向本報記者描述，在9月16日開盤當日，該項目銷售火爆，“170套在一日內被搶光，銷售額5億多。”

據悉，該盤共計出售180套單位，戶型面積為155至255平方尺，均價在18000加幣/平方尺，而個別樓層和戶型售價則在22000加幣/平方尺左右。

然而，在該項目開盤一個月後的10月17日，記者查得該盤網簽套數僅為58套，網簽總額不足2億，與此前宣稱的“日光170套”和“5.57億加幣”並不相符。

多倫多(多倫多新城)[簡介最新動態]相關人士對此向媒體回應道，目前多倫多限制了每天的網簽總數，部分樓盤把多倫多每天可網簽的數量都占用了，從而影響了其他樓盤。

郭小姐購買樓盤的工作人員也向本報記者表達了類似的觀點，稱“日光並不是指都能網簽，由於多倫多限制了網簽數量和價格，所以部分單位只能延後網簽，但繳的房費和簽訂的合同將以開盤當日的意向書為準。”

儘管記者走訪的多倫多多個樓盤有類似的嫌疑，但他們均否認銷售數據“虛高”的說法，並一致指出是“部分單位只認購未進行網簽”、“多倫多限制網簽數量”或者“並非全部樓盤取得預售證，所以與潛在客戶簽訂協議”等原因。

記者從多倫多市國土房管局市場部了解到，目前並未對網簽數量進行限制，網簽數隻與公司的銷售進度有關係。