10月28日，外出購物，偶見一處open house，外觀不錯，離我們家不遠，開價也算合理，進去看一下吧，上下轉一圈太太喜歡上了，對我說：怎麼樣，動一動吧!

　　10月29日，約見賣方經紀，第二次看房，隨即落第一次offer。

　　10月30日，offer 被退回，想給第二次offer，發現經紀人態度怪怪，可能是為雙方代理有些事不容易處理，我們對他說，不難為你了，明天我們另找自己的經紀。

　　10月31日，萬聖節之夜，找來專做本區買賣的經紀人，半小時後就與她簽約，讓她全權代理買房和賣房。這是一個瘦小的阿爾巴尼亞移民，貌不驚人，精力充沛，雷厲風行，符合我們快速辦事的要求。(以後有機會再介紹她)

　　11月1、2日，賣房—-經紀人帶領他的團隊開入我家，小修小補油漆清潔，搬動更換家具，重新布置擺設裝潢，然後上市。

　　我們則去銀行辦理評估貸款。

　　11月3、4日，賣房—-我們家open house。

　　11月6日，買房—-我們通過自己的經紀給賣方第一個offer。

　　11月7日，賣房—-拿到買家給我們的三個offer，均不理想，全部退回。

　　11月8日，買房—-那邊賣方退回我們的第一個offer。

　　11月10、11日，賣房—-我們家第二次open house。

　　11月13日，買房—-我們給那邊賣方第二個offer，被接受。

　　11月18日，賣房—-收到一個新買家offer，雖不完全滿意，還是接受。

　　11月19日，買房、賣房最後簽字。

　　從那天偶然看到那間房，決定行動，到最後買入賣出前後整好三個星期，期間沒有看過其他的房子，因為我們並無換房計劃，只是突然見到喜歡的，決定快速試一下，成不成順其自然，不想為此事拖泥帶水影響正常的生活。

　　快速當然也不全是好事，沒等到最合適的“那一個”買家，經紀人說如果有足夠的時間宣傳準備和等待，完全有可能賣得更好。

　　買賣結果是：這一邊低於叫價3萬賣出(已經比12年前買入價增值150%);那一邊低於叫價9萬買入。

　　變化的是：80年的老房子 —-〉11年新的房子

　　磚加鋁半獨立屋 —-〉全磚獨立屋

　　一個停車道 —-〉一個車庫外加三個車位

　　20X100的lot —-〉40X100的lot( 城裡已少見這樣的地盤)

　　離開城裡了嗎?沒有，離老地方才5分鐘車程，在ravine的邊上，總體的生活環境基本上沒有太大的變化。

　　做財務的太太認為12年增值150%，已是非常高回報的投資，這樣老舊的房子以後再增值的空間十分有限，而且每年的維修成本又在逐漸增加，不如把已經增值 150%的物業套現出來投入到更有潛力的物業。我對這些似懂非懂，我只知道happy wife and happy life ，太太喜歡、開心就行。

　　之後的兩個星期，通過kijiji賣掉差不多一半舊家具，通過51網尋找家具公司、櫥櫃公司、油漆的、裝修的、清潔的、搬家的、鎖匠、還有修車庫門的，現在51網真是神通廣大，什麼人什麼服務都可以找到。雖然來加國很久，也認識不少人，但這次換房行動來得倉促，純屬突發事件，所以也就沒有驚動和麻煩周圍的朋友，所有的相關人員以及服務全部在網上自找，所有的人都是初次相識卻一見如故，有的至今尚未見面，基本上都是第一次見面或者第一個電話就買下產品或簽下服務，我們比較容易相信別人，但目前也還不能向大家推薦這些相關人員以及他們的產品和服務，因為很多尚未完成和使用，需要時間來證明。

　　有朋友問太太，這是買房子，而且這房子上市兩月無人問津，你怎麼看了一眼就決定行動?答：這就是緣分吧，當年找老公也就看一眼，看多了花眼。

　　10月底下手前，曾從側面向一位經紀朋友諮詢過幾個問題，前日他打來電話問：那房子的事兒考慮得怎樣?我：什麼?哦，下星期搬家。他驚叫：What?!

　　如今的房子裡可能已很難見到這樣的地板了，這是建築商自己的房子，質量應該不錯。

ZT