2013買房之讓賣方淚流滿面的砍價寶典 |
送交者: 阿九 2013年02月08日00:15:15 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
買東西砍價是人們的正常心理,更何況是買房子這種大事!淘到中意的房子後,小編教您2012最新砍價策略,不砍白不砍,砍到你情我願的價格,看到賣家淚流滿面那才是本事! 第一招:不要表露對房子有好感,讓房主不知道你的意圖,無法爭取主動。 成功砍價指數:★★★★☆ 點評:銷售員也是人, 將心比心。你不顯示意圖,銷售人員就不知道如何幫助你購買你需要的房子,你也可能會錯過最合適的房子。要以一種漫不經心的態度對待,越是這樣賣房者越是想拉攏你。千萬不要與中介商的銷售員多費口舌,不能自己先着急,當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。如果房主急賣,他們會主動打電話給你,你就掌握了主動權。 第二招:告知對方已看中其他附近小區並猶豫不決,看房主是否願意開出更有吸引力的價格。 成功砍價指數:★★☆☆☆ 點評:除非把定金單子拿出來給過來看,否則這樣的沒有誠信的舉動會招致厭惡,同樣你會錯過機會。你只要留下自己的電話號碼,他們會打電話找你的。 第四招:不停地找物業的缺點,要求降價。 成功砍價指數:★★★☆☆ 點評:大忌!越是挑剔的客戶,越可能成為有效的買家。殺價是一門大學問,它如三軍作戰,攻心為上。 第五招:告知自己很滿意,但家人有其他的想法,如果房價便宜則可以解決問題;或者表現出強烈的購買慾望,迫使對方降價格。 成功砍價指數:★★★☆☆ 點評:比購房者的時間更寶貴的是中介或房產商的時間,故意拖延時間,慢慢磨,主動權在自己手上,每次都要求更便宜的價格。 第七招:告知準備一次性付款,要求最優惠的價。 成功砍價指數:★★★★☆ 點評:帶着50000元,說只要售價合適就馬上決定購買。 第八招:告知能力有限買不起,要求再便宜一點。 成功砍價指數:★★★★☆ 點評:與其他同小區房子的價格作比較,要求對方再降價。 |
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