故事是這樣滴：

　　以前，業主在以自己的名義簽署購房合約時，銀行需要她提供其他的業權人，因此她將自己的母親添加到購房合同上。

　　3年後，她決定賣掉房子，並且讓當初幫她買房的地產經紀來賣。

　　業主是唯一一個簽署賣房合同的人，並且在合同的普通條款第6 條Warranty中保證：“我聲明和保證，我有權力出售或出租該物業，並且我已告知你任何可能影響該物業出售或出租的第三方利益”。

　　該物業以299,900的價格掛牌後，該業主接受了買家提出的30萬的報價。

　　幾天后，她卻改變了主意，告訴房地產經紀她不交房了，因為她對這個價格不滿意。之後，她去找了一位律師，該律師告訴她，她無權進行任何交易，因為她的母親並沒有在賣房或報價合約上簽字。

　　買家就此情況向法院提起訴訟並勝訴。證據是她的母親對於賣房和報價的事情都非常清楚。她並沒有理由對此進行充分的訴訟辯護。

　　法院裁定，這一案件的事實清楚的表明，賣方有其母親充分的授權去出售或出租該物業。事實說明，該產權是唯一的，並且合同可以得到具體執行。

　　記住：如果一個業主賣兩個人的房子，要授權書!

（李丁）