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白菜價:4.5萬歐元買下西班牙一村莊
送交者: 滄海行雲 2013年05月28日00:33:24 於 [焦點房談] 發送悄悄話

  英男子用“白菜價”買下西班牙小村

  經濟危機之下,許多外國投資客正利用西班牙房價大幅下跌的機會,搶灘登陸西班牙房產市場。不少外國投資者來到西班牙“淘房產”,一位61歲的英國男士甚至以4.5萬歐元(約合人民幣35.6萬)的低價購得了西班牙的一整個小村。


  英國男子尼爾·克里斯蒂行走在他購買的西班牙小村中。

  購買小村享受無污染生活

  在西班牙,不少小村世世代代以來都屬於一個家族,不過隨着越來越多的住戶搬離農村來到城市生活,不少村子被“遺棄”並以“白菜價”出現在了房地產市場上。這給在西班牙淘房產的外國顧客來說,正好提供了一個絕佳的機會。61歲的英國男子尼爾·克里斯蒂就以4.5萬歐元買下了西班牙的一整個小村。

  克里斯蒂此前在獨立電視台工作,與自己的秘魯妻子羅莎在此旅行時,夫婦倆人都愛上西班牙西北部這個具有極佳田園風光的小村,於是索性把這個小村買了下來。

  現在,克里斯蒂夫婦已從英國坎布里亞郡的房子中搬出,暫住在他們所購買小村附近的村中,羅莎當起了學校老師,克里斯蒂則把時間花在了整修房屋上。

  克里斯蒂說,房屋修繕工程十分耗心耗力,當他來到這個小村時,主屋的屋頂已經沒有了,客廳里還長了棵樹。不過,對於選擇購買這樣一個村子,他從不後悔。“我在英國的工作壓力很大,我經常發現自己很難放鬆下來。這裡,我享受到了沒有污染的生活,空氣清新,水源乾淨,而且購買這個小村並沒有讓我破產。”

  克里斯蒂估計,如果把村里所有的4幢住房修繕一番,預計花費16.4萬歐元(約合人民幣130萬)。

  外國投資者瞄上西班牙房產

  向克里斯蒂出售小村的西班牙“房東”稱,之所以出售小村,是因為無力修繕房屋,而且在不少西班牙人看來,回到農村生活是一個“倒退”。

  這或許也可以解釋為何西班牙小村的購買者多為外國投資者。據西班牙房產中介介紹,購買西班牙小村的顧客中80%為外國人,其中英國顧客占到了三分之一,顧客多為五六十歲的中產階級夫婦,希望自己退休後能在寧靜的小村生活。

  “外國人填補了這一缺口。我很高興許多年久失修的房子能被翻新,看到這些房子破敗的樣子真讓我傷心。”克里斯蒂如此表示。據悉,目前西班牙“最貴”的一個村子,占地24萬平方米,五幢房屋,也只要45萬歐元(約合人民幣356.6萬)。

  除了小村外,外國投資者還將目光瞄上了西班牙其他類型的房產。據報道,在西班牙今年第一季售出的房產里,外國投資者占據了15.5%的份額,這個高比例歷年來罕見。外國投資者中,俄羅斯人是購房增加幅度最大的一個群體,不過,購房最多的依然是英國人,之後依次為挪威人和俄羅斯人。外國投資者最感興趣的是西班牙瓦倫西亞地區的房產。

  購買房產有望獲得居留權

  現在,西班牙政府正考慮給予購買一定數值以上房產的投資者以居留權,這一舉措有望進一步吸引外國投資者購買西班牙房產。

  西班牙副首相德桑塔瑪利亞24日宣布,西班牙政府很可能將給予在該國購買價值50萬歐元(約合人民幣396萬)以上房產或認購200萬歐元(約合人民幣 1585萬)以上西國債的外國人西班牙居留權。此前,曾有報道說,西班牙購置房產換居留權的門檻為16萬歐元(約合人民幣126.8萬)或25萬歐元(約合人民幣198萬)。 51.CA 加國無憂

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