大國夢,肯定也少不了經濟夢,沒有經濟的強大,不可能有真正大國的地位。中國夢,不僅是國家的夢,同時也是我們百姓的民族。而貯立於經濟眾林之中的企業家,肯定肩負國家、民族的重託!然而中國企業除了國企壟斷行業成了世界盈利標杆之外,真正出色的產業企業,幾乎少得可憐。反而當今中國幾乎所有有點實力的企業,都想玩一玩房地產,這成了轉型期中國的一道獨特風景。據業內人士稱,家電企業經營得再好,利潤不過是3%-5%,而房地產業的利潤率超過100%。在如此高回報的誘惑面前,有實力的企業不玩房地產就顯得很傻、很天真。以127家中央企業為例,除了16家是國資委確定的以房地產為主業的企業外,還有78家主業非房地產的企業亦殺入了房地產業。這一數字表明,央企從事房地產的企業比例達74%。目前,實體經濟不景氣,實業投資的環境也未有改善,製造業利潤日漸稀薄,而資本市場的回報卻是大大高於工業經營,特別是房地產業成為了暴利行業,使得民間資本、國有資本和外資都爭先恐後進入房地產業。進軍房地產業的大多戰果輝煌,企業在房地產領域一個月的收益,遠遠高於辛辛苦苦做實業一年的收益。企業要追求利潤,做實業賺錢少,做房地產有暴利,究竟是選擇做房地產還是做實業,那是根本無需多問的。
本來做房產的企業多,市場規律講,應該是產業化,市場化,那中國百姓應該是物美價廉,然而恰恰相反,中國房價稅費冠於全球,標準的大國夢想,雄居東方,天下無第二!房價為何持續走高?張五常講中國房價漲幅冠於全球,而造成如此漲幅的是政府這位
“高房價”的幕後推手,同時也是最大的受益者,如果取消房地產市場的各種稅費,中國房價將立即下降70%。據統計,目前中國房地產市場一共有12種稅,56種費,是全世界稅收項目種類最多、負擔最重的一個國家,這些加一起大約占到了總房價的70%。有一個開發商,去年的銷售額是57個億,光交稅就交了22個億,這還沒講費,還沒講罰款,也沒算買地的錢,此外,我們國家還有世界上最重的費,和最重的罰款,70%的稅費,10%的構建成本,加一起就是80%,這是房子的剛性成本。如果把這些稅費和土地出讓金的利潤加起來,購房者買一套商品房的房價利潤,50%-90%被政府裝進口袋。
政府收些稅費,若能運用在民生保障方面,我相信廣大中國百姓都是支持的,再苦,再累死累活,也會認,畢竟是為了我們的國家,我們的民族!但大國夢不僅是經濟稅費夢,還是機關公僕夢!中國的公務員隊伍已經是世界上最龐大的公務員隊伍,大約在1000萬人以上,加上吃財政的其它人員,據說超過了6000萬人。這在一個13億人口的國家,等於22個人就要“供養”1個人!中國用世界7%的耕地養活了世界22%的人口,這並不是最牛的,中國用世界1%-2%的教育和醫療投入,解決了22%人口的教育和醫療問題。以全球20%的人口,養活了全球50%的公務員。如此之大的手筆,費用不用講,那麼如何運轉這台國家機器,則必須尋找發財的原油,而目前最好的,就是中國的地產、房產!而在買完地後,再推出“房產稅”,這也是保障龐大的公僕體系運轉的動力。
本來稅費是用在民生保障、教育衛生、國防方面,但真正在我們的民生中,我們幾乎享受不到,反而一直在痛苦中全球之最。當我們交稅費的時候,關心稅費收用到了哪裡,政府是否有效利用、管理稅收,政府提供公共服務的質量如何,稅收支出的結構、細節是否透明?可惜沒有一樣有結果,這樣的環境下,中國房價稅費為何冠於全球,就不難理解了!