僅有20多年房地產開發歷史的中國，連續兩次出現了低迷下滑危機，然而，已有270多年房地產歷史的美國卻出現了返老還童第二春現像。

　　2007年美國房地產市場的崩潰把華爾街拖入風雨飄搖的境地，並引發全球性金融危機和經濟衰退。6年多之後，在美聯儲貨幣政策刺激下，美國房市最近清晰地出現了反轉勢頭，並開始引領經濟復甦。

　　據5月28日公布的標普/凱斯席勒房價指數顯示，截至今年3月的過去一年內，美國20個城市房價同比上漲了10.9%，創七年來最大漲幅。數據顯示美國房地產市場的復甦進一步加強。

　　從標普/凱斯席勒房價指數看，美國從東海岸到西海岸，房價幾乎全線上漲，在次貸危機中受打擊最大的地區，房價漲幅居前。

　　經濟諮詢機構環球透視經濟學家帕特里克·紐波特表示，美國房價之所以出現數年來罕見的跳漲，主要是由於供給不足。2007年以來，美國新屋建設一直受抑制，而同期美國人口增長120萬人。其中有一批購買力很強的商人，來自於中國調控被逼無奈攜款走出來的移民華人。

　　紐波特認為，在供需平衡之前，美國房價預計還會上漲，現在美國房子引領經濟復甦已成定局。

　　在當前的經濟周期中，房價回升，對經濟具有牽一髮而動全身的影響，有利於經濟加速增長。根據美聯儲的調查，2012年美國家庭的固定資產價值增加了 1.4萬億美元，這對消費開支增加是個利好。同時，房價的回升，在2012年大約使170萬房子由負資產變為正資產，這對屋主和提供貸款的銀行都是利好。更高的房價，意味着政府可以收取更多的房產稅。

　　用房地產拉動美國經濟的上述經驗，耐人尋味，很值得中國人關注和學習。