根據西方經濟合作組織發表的報告，加拿大在世界經濟發達國家中在房地產市場價格虛高方面排名第三。如果按照房租與房價的比率來衡量，加拿大房地產市場價格高出價值60%;如果按照房價與收入的比例，加拿大房地產市場仍然高出價值30%。
有的加拿大房地產專家認為，房地產市場轉向的跡象已經出現，比如房屋銷售量明顯下跌，一些加拿大城市出現了房價下降的情況。房地產市場分析專家拉比多認為，加拿大房地產市場價格的下跌只是個時間問題，等待的只是一個偶發性事件;如果這個偶發性事件不發生，房地產市場也會創造一個這樣的事件。
拉比多認為加拿大房地產市場價格虛高的主要原因是信用過於寬鬆，不只是過低的利息率，而是過去十年中過於容易獲得的銀行貸款;人們可以很容易的獲得四十年的低息貸款，而且還有政府支持的房貸保險公司的擔保。當然在移民聚集的城市多倫多和溫哥華，過去10年移民的大量湧入也是造成大城市房價猛升的一個因素，但不是主要的因素。
那麼加拿大房地產市場的價格下跌什麼時候會發生呢?專家們給不出具體的時間，但提供了美國的情況作為參考。房地產市場分析家馬達尼指出，在美國次貸危機引發的房地產危機中，房價的下跌是在房屋銷售量下跌之後一年發生的;而加拿大房地產銷售量下跌始於去年上半年，換句話說一年的時間差不多已經過去。馬達尼的公司預計加拿大房地產市場房價的下調會在25%左右。
