此外，中央電視台10月4日“東方時空”節目關於樓市報道的視頻截圖，也頻頻出現在各大論壇。據CCTV報道，連日以來，不少地方樓盤人氣火爆，成交踴躍。銀聯總部跨行交易系統顯示，截止至10月4日，全國購房刷卡交易的總金額為187.9億元。

房產交易“熱力圖”顯示，四川、重慶、上海三地房產交易的總金額居於全國前三位，其中，成都市以8.24億元的成交金額居全國之首，重慶和上海分別為6.4億元和5.91億元。而廊坊、蘇州、惠州等城市，則成為外地人購房最火爆的城市。

此外，據中央人民廣播電台“經濟之聲《天下財經》”報道，在廣州、北京、武漢等地，都有開發商在醞釀漲價，也就是南京那個橫幅里說的準備“耍流氓”了。

那 麼，目前國內樓市具備“耍流氓”的條件嗎？如果你關注過“天天說錢”欄目的文章就會知道，早在6月中旬我就預言“樓市已無新利空”，並提醒大家，一二線城 市在春節之前，都將出現比較好的買房時間點。現在看來，這個最佳時間點在一線城市、強二線城市或許已經過去，弱二線城市正在到來。

對於未來一年樓市走向，我的基本判斷如下：

1、 四大“一線城市”執行此次“放鬆限貸”政策看來沒有多少懸念，局部調整限購政策也有可能（事實上廣州已經有兩個區調整過了），但放開限購不可能。所以，放 松限貸對一線城市的直接影響似乎不大，但心理影響非常大，這等於告訴大家，政府不想看到房價下跌了。所以一線城市成交會放量，房價會緩慢上漲。

2、 強二線城市，由於基本上都取消了限購，加上放鬆限貸，所以中心城區房價走勢跟一線城市差不多，成交放量、價格輕微回升。但供應量比較大、配套差的郊區盤， 仍然不會有大的起色，比如天津郊區的很多鬼城。也就是說，一線城市樓盤、強二線城市中心區的樓盤，真的可能“耍流氓”。

3、弱二線城市，也就是到2013年底“金融機構各項存款餘額”低於1萬億元的城市，比如濟南、福州、太原、昆明、石家莊、合肥、哈爾濱，只有中心城區樓市會放量，也許個別樓盤能漲漲價，多數沒有漲價能力。

4、三四五線城市，我覺得房地產商能部分解套就不錯了，他們只能等着、盼着購房者來主動調戲、“被耍流氓”（劃價），而沒有心思主動“耍流氓”（漲價）了。

5、 雖然我說過，救樓市，國家手裡還有6張牌。但這是對一二線城市來說的，對大部分中小城市樓市作用不大。所以，趁着政府給了機會，開發商還是就坡下驢比較 好。因為樓市冬天真的來了，大部分中小開發商將在未來兩三年陸續“凍餓而死”，這種結局是無法改變的。（轉自作者博客）