当安省St. George的克里斯(Chris)和帕特里西娅-布鲁克斯(Patricia Brooks)夫妇决定出售他们的四居室平房时，他们并没有找经纪人，而是自己去卖。“我们上次卖房请了位经纪人，结果一天就卖出去了。这让我们想到，干嘛要请经纪人啊。”帕特里西娅说。

        这次，布鲁克斯夫妇花了三个星期才把房子卖出去，但他们并没有后悔。因为房子不仅以接近要价的价格卖出去，他们还赚到了原本要付给经纪人的12,000元的佣金。如果你也想自己卖房，那请看下面几条注意事项。

        1. 定价准确

        卖出房屋的秘诀不是屋里闪闪发光的不锈钢器具，也不是厨房的花岗岩石板，而是定价。然而定价低了，就会少赚几千元，定价高了又要为几个月卖不出去烦恼。房地产经纪人是定价方面的专家，因为他们掌握你所在社区已售各种类型房屋的资料。要想知道他们是如何定价的，可以登陆Realtor.ca查询，参考同类型房屋的售价。

        如果想尽快脱手，可以把房屋要价放低。当安省Stratford的工人Ed Enns去年秋天出售自己的三居室平房时，他参考了附近两栋同类型待售房屋的标价。它们一套标价169,000元，另一套166,000元。“我决定再降500元吸引人流。”他说。看到房子卖不出去，他又把要价降到164,500元，很快就找到了买家。

        2. 寻求帮助

        自己卖房并不意味着单打独斗。许多网上房地产服务提供草坪宣传牌，房屋开放参观牌以及把你的房屋带上图片挂到网上的一揽子服务，收费大概在300到800元。一些服务商，像亚省的ComFree.com、萨斯喀彻温省的SkHomes4Sale.com、渥太华的Grapevine.ca都是专注特定市场，PropertySold.ca和PropertyGuys.com则是全国性的网站。一旦找到买家，就可花500到1,000元请个律师帮你处理法律上的事务和书面工作。

        3. 每周末房屋开放

        没有什么比把房屋开放更能把参观者变成购买者了，美国密歇根州房地产经纪人，《Sell it Yourself》的作者Ralph R. Roberts说。把一些传单塞到附近街道居民的信箱里，说不定有的邻居的亲戚就想搬过来。通常，他们是最好的买家了。

        4．自卖自夸

        帕特里西娅-布鲁克斯在网上和房屋开放参观之际都极力强调自己房屋的特色。“你的房屋是产品，你必须对自己的产品有信心，如果害羞，那还是让经纪人帮你卖吧。”她说。

        5.保护你的佣金

        聪明的买家知道你不用付经纪人佣金后往往压价，这时别让他得逞。但如果是一位房地产经纪人给你带来的买家，你还是要付2.5%的佣金。这时有个选择：如果你还要买新房，可以直接让这位经纪人代理，这样他(她)可能不会收你卖房佣金，而收取买房佣金。