细柳营，中国的房市确实有泡沫的道理

世界上的事情也是无奇不有，本论坛上居然有个阿九来称中国房市没有泡沫。但事实上中国的房市不但有泡沫，而且泡沫非常严重，直接影响到广大民众的安居乐业的和谐环境，成为中国社会危机最大的隐患。中共已经将解决房市泡沫问题提到检验执政党执政能力的重要关键问题。中共应该是绝对不会希望给自己加上是不合格执政党指责的。因此强行平抑房价就成为中共当今稳定社会提高内需的重点方向。这样的形势就形成中国的房价泡沫一定要破灭，而且一定能够破灭的一个执政党必须要做的伟大政绩，也是中共继续能够在中国获取民心的重大举措。

那么我们现在来说明一下什么是房价泡沫，怎样才能真正地平抑房价，如何能够达到消灭房市泡沫的目的？要回答这个问题，首先又要谈到什么是房屋的价值。如今的中国，无论是传代老房，还是豪宅，商品房还是经济适用房，它首先有个价值问题。房子首先要有个造价，这是房屋建造和其他如宅地皮等价值总和。但是造价不是房屋的使用价值，使用价值是通过装修和销售，最后房主入住后使用这个房屋的具体价值。但是这个使用价值还不等于市场的价格，市场的价格再与炒作捂盘居奇以后实际上住房销售的市场价格。市场价格正常情况下是比实际使用价值略高。如果市场价格低于使用价值，就是房价跳盘缩水，反之如果市场价格过高于使用价值，这就是房市的巨大泡沫经济。由于中国的金融市场一开始就是不平等和投机性极浓，为此大量散户股民以及小有余资的投资兼投机家不能在股市长期投入下去，也不能在股市保证永远包赢不亏的效益。为此他们就选择了炒房作为他们的投资方式。他们购买占有住房不是为了居住，而是为了投资，期望房屋的增值，然后抛出再买卖。这样的结果就造成中国的房价水涨船高，平步直升到真正住房者无意期盼的无理高度。由于住房的无理高价剥夺了广大民众的住房要求，为此因房居问题显然就会导致强烈的社会动荡，为此这也成为中共执政当局需要重视的头等的施政目标了。

象阿九这样的人估计就是那些希望投机的房屋拥有者，目的就是要通过说房市没有泡沫而阻止中共执政当局平抑房价的政策举动，然而他们的这些妄想可能已经是春秋大梦了。中共为了人民一定要压制房价，让房价达到一个正常的水平，也就是达到接近实际房屋使用价值的那个水平。由于人民能够从平价获得住房安居，那么很多人就不会问津于高房价的商品房，那些豪华的商品房不能卖出去，而建造商又苦于资金回收和回流，因此只能减价销售，这样一来房价就下来了，人民得到安居，而房市也回到正常的水平和状态。阿九这样的人会亏大了，但是绝对是他们咎由自取的。有关中共要对房价进行的具体措施，老细在下个帖子里面将会详论。