说起多伦多的房子， 目前30万至50万可真是个入门价。上期谈到了30万-50万的高档公寓，选择还算不少.可是如果想要以一样的预算买没有管理费的自主物业Freestanding Property，那就得稍稍费些思量 。

　　很多经纪在向买家推荐30万-50万Freestanding的镇屋或半独立屋时, 往往只focus 在北面10年内新建的社区，而忽略了401以南。其实这样的物业，特别是Townhouse, 不单单只是北面有，多伦多的其他各个区域也或多或少都有一些。www.EricaYuRealty.com 尤其是近几年在Downtown, 特别是Middle town，这一类物业的高速增长，不断地提醒人们要关注这些区域。Downtown和Middletown是除了约克郡之外，30万-50万置业freestanding property需要考虑的两个区域。

　　让我们先从多伦多的旧市中心(Old Toronto)讲起.如果不是顾虑到房龄背后的问题，50年以上的 Freestanding 镇屋或半独立屋还是有的选择。但是需要注意取暖，电线等技术上的问题. 看房的时候一定要留意该物业是否全部或部分保留了knob-and-tube电线，铅管镀锌管，以及烧油暖炉供热系统,具体请参看ERICA的 “房龄和背后的问题”.

　　除此之外,还要留意停车位的问题。因为绝大多数Downtown的镇屋都没有自己的车库或停车位.买家需要问清楚原先的业主是否有街边的停车许可证.若有的话,转名会比较方便.每月大概是$25的月费。要不然,就需要递交申请，排队候期。当然，您也可以向市政府申请WORK PERMIT自己建车库。若周围邻居已有建的先例，就会比较容易通过审批。

　　www.EricaYuRealty.com Downtown有很好的私立学校，但是选择30-50万物业的买家，一般都不会选择私校。所以，Downtown对于有学龄儿童的家庭来说未必是一个很好的选择。但是上班一族却可以考虑Downtown的这一类物业。这一区内，装修好的房子还是不错的选择，毕竟有交通方面的便利。而且比起middle town, 或者uptown的同类物业也不见的贵。

　　www.EricaYuRealty.com Middletown始终是城中热门，30-50万虽然也可以找到不交管理费的物业，但是室内装修等物业状况却差强人意。 50万以上才会有不错的选择。

　　说到万锦市，一些买家不清楚Thornhill(康山区)其实也是万锦市的一部分。Thornhill区位于多伦多的中轴线Yonge街的东侧，Steeles和Hwy7中间。这里有两所不错的中学, Thornlea和Thornhill, 新移民相对较少。由于靠近Yonge街, 交通方便，也吸引了一些买家。

　　位于Hwy7和Yonge交界的这一片区域， 一直到Bayview, Leslie,也都是不错的选择。

　　www.EricaYuRealty.com 其中Langstaff学区内， 有不少30-50万的镇屋或半独立屋，最近几年很是抢手，其中除了中国人，中东人，印巴人也为数不少。这一区的高档公寓，质量好价格便宜，值得关注。2房的高档公寓30万左右都有成交。www.EricaYuRealty.com 与Langstaff学区东面相比邻的一个小区叫Downcrest, 是指Bayview至Leslie, Hwy7到16街。 该区是早期香港老移民钟意的小区。房型整齐，居民收入也整齐，有时也会碰到40-50万的小独立屋，房龄在20-25年，值得推荐。

　　l 位于Kenendy/16街特鲁多中学学区，www.EricaYuRealty.com l Mccowan/16街Bur Oak中学学区。www.EricaYuRealty.com l Leslie/Elgin mills的Richmond Green高中学区，

　　l Bayview/Major MacKenzie的Bayview高中学区。www.EricaYuRealty.com l Yonge/19街的Richmond Hill高中学区。

　　l Mccowan/Hwy7的Markville高中学区。www.EricaYuRealty.com 这些学区内的物业，50万以内都有可能买到独立屋。而且由于学区好，居民成分简单，房龄新，结构合理，是30万-50万置业的好地方!