民居散记：眼见她凄风苦雨中哀伤无助地离去

入冬以来这些天，一直半阴不阳的，今晨又刮起北风，风里裹着冰冷的雨丝。

房门开处，W女士紧裹大衣，抱着心爱的黑猫，走向路边的汽车。她几番驻足，几度回首，脸上挂满留恋与哀伤，和蔼热情的大眼睛显得有些呆冷无神。

这里曾是她温馨的家。年轻英俊的丈夫，新婚不久的甜蜜，小俩口上班时比翼双飞，下班后形影不离，一起下厨备餐，一起侍花弄草，一起观看球赛，一起欣赏影视，四卧两卫的平房，虽然算不上豪华阔绰，但是充满了欢欣愉悦。

一场金融海啸打碎了他们的无忧梦。丈夫失业了，W也被调岗减薪。房货，车贷，信用卡……一张张催款单雪片似地飞来，两个年轻人支持不住了，犹豫再三，思考再三，寻求用三，被迫接受房贷银行拍卖还贷的决定，小俩口的婚姻，也因种种原因走到了尽头。

离婚后，男方搬往外地寻求就业机会去了，留下W女士孤身一人处理财产。家里没有多少值钱的东西，一扇自装的双玻门，卖了30美元；一只煤气炉，卖了50美元；一只漂亮的袖珍鱼缸卖了5美元，其它小摆设一件一元……一些侍弄花草的工具和沙发，免费送给了关系不错的邻居。

这几年，像W女士这样难以归还房贷而被拍卖房子的人家很有一些。造成这一悲剧的根源，当然应该归咎于一些房地产商、金融资本家的贪得无厌以及联邦政府的管理失当，对于普通民众而言，他们绝无能力左右国家的经济大局；但是作为房地产的买方也需要从自身寻找原因吸取教训，毕竟是否买房以及买多高价位房子的决定权掌握在购房者本人手里。

房子是人类赖以生存的几大必备条件之一。每个人都有买房、买大房买好房的欲望，这一点无可厚非。但是真的下手买房时，头脑必须足够的冷静，根据自己的“实力”量入为出。这里用得着一个叫作 “房价与收入比”的专业俗语。

所谓“房价与收入比” ，就是所要购置的房屋价格与家庭収入的比值。这个比值是由专门研究机构根据某个国家、某一地区的多方面因素研究提出来的，比如中国的“房价与收入比”为3-6，美国的“房价与收入比”为3左右，这个比值虽然不是十分准确，但是对于衡量和指导房地产市场的平稳运行具有很大的指导价值。

但是金融海啸前的一段时间，这个比值被人为地破坏了。一些房地产商与相关金融企业，为了扩大销售、增加利润，特意放低购房的准入门槛，有的甚至搞“零首付”，对购房者进行必要的经济収入与信誉考证也被取消了；也有一些购房者，失去了购房应有的常态心理，有的对未来的经济形势盲目乐观，有的明知自己缺乏偿还能力而心存侥幸，有的就是空口套白狼地想当“赖房族”，更有的浑水摸鱼，妄图借机大捞一把……多方助力帮助美国房地产业打造了震惊全球的次贷危机。

在众多交不起房货而被拍卖房屋的房主中，有个比较明显的族裔差异：他们中绝大多数是传统的美国人及一些西裔、非裔家庭，来自中国的华裔寥寥无几。

考究为什么会出现这样的差异时，人们会自然而然地想起那个生动有趣的中美两个老太太购房的故事。很多旅居美国的华侨、华人，深受中国老太太攒够了钱之后才买房子的影响，购房时，总是瞻前顾后，左盘右算，显得特别的小心谨慎，而美裔及其他一些族裔的人，按照美国老太太有债一身乐的消费观，在买房时显得相当的大胆乐观，有钱没钱买了住了享受了再说。

应该说，房子被迫卖的绝大多数房主都是这场金融海啸及经济疲软的无辜受害者，但不排除也有一部分是因为自己的不当购房、不法购房而自食苦果。本文女主角及其已经离了婚的丈夫，都是典型的传统美国人，他们的房子被拍卖，属于前者还是后者，没有做过调查，但是她们离去时的凄凉无助仍然令目睹者充满同情。

 过去，我们听多了“美国人有债一身乐”，现在又看到不少美国人的有债一身悲，虽然我们不能由此就简单地作出有债生活好还是无债生活好的结论，但经历了这次金融海啸与经济疲软之后，重新审视一下自己的消费观，安排开支计划时，在是否需要负债以及负债额度上，还是有点瞻前顾后比较好，这对于打造今后平稳健康的经济生活、营造更加美满幸福的家庭是必要和有益的。

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