毫不夸张的说,如今美国的绝大多数地区房屋市场哀鸿遍野。不幸谋生于得克萨斯平原,我们的小房子2002年底买的,如今因为解决居住需要,想卖掉这幢已经拥有了9年的住所,这其中故事,忍不住感叹一下,卖房子可比买房子难得多了!
看了近半年,六月中我们买了新房子,只等了新冰箱的到来,清理好洗衣房的管道就搬进去。前房主从去年感恩节就开始卖房子,卖了大半年才碰到我们接盘,何其幸哉?我看了他的卖房历程心有戚戚焉。
搬入新居后,我们按照现在市面上流行的普遍要求,花了两个多星期装修我的旧房子,七月中才准备好正式上市。但上市一个月,只有7拨人来看过,音讯皆无。好容易真的买主来了,我难免不为他们操心能否得到银行贷款,比担心我自己的事还上心。终于他们拿到银行的贷款,明天就能成就我们的救赎,哈里路亚!
我们的房子建于八十年代初。 自从房子易手到我的名下以来, 我就不停的花钱,将厨房电器,空调,地板等等换了个遍。我当初买这房子的时候所有的人都说这房子是 a piece of junk. 因为之前是几个学生住着,脏透乱透。但是当时我囊肿羞涩,预算只够买这样的房子,而且我还非要这个地段不可。事实证明,地段是黄金了,但是为了能让这个房子住人,我们花了大量的财力和精力。 我在刚买房子的时候就进行了第一轮装修, 2008年重新搬回来的时候进行了第二轮装修,然后现在为了卖房进行了第三轮装修。 惨痛教训是装修一定要一步到位啊!
我们亲手熬夜铺的墙纸和地板,9年过去了,墙纸已经不流行了,地板却是最IN!只好请工人除去墙纸,(浴室和门庭有更多墙纸)重新粉刷1000美元的人工费。去年底,我们自己重新油漆了肮脏的壁炉,这项工作在今天显出必要性来啦。(下图)
02刚买房子的时候只是重新铺了新地毯,因为做了三年的出租屋,08年的时候看到地毯脏了下决心铺了竹子地板,顺便将楼梯的地毯换成商业用耐磨型地毯。自己也算享受了3年。 总算是有一件事情做对了!
厨房和厕所都没有走豪华路线,只是能换新的地方都换了新的。 实用顺手。好在都是第一和第二轮装修完成的工作,自己算是都用到了,没有为他人做嫁衣裳。厕所除了浴缸是原装的,所有的都换了一茬。厨房的柜子和水池子都是原配。看着不起眼,却已经是花了不少钱。如今卖房子,这样做是入门级,不然都不会有人来看一眼。
洗衣房的水龙头按照买方要求换了新的,更是按照买家的要求换了新的煤气热水器。 旧的其实还能用,但确实旧了。现在买家就是上帝,要求咱们干的我们得不折不扣的执行,没有讨价还价的资格!水管工当然不便宜啊!但活儿干的真好,顺便给俺修了好几个小地方。现在的车库看起来正气多了。
扣除我这几年的装修费,律师楼的交割费以及给中介的手续费,哦,当然还有欠着银行的剩余房贷,我最后拿到手的钱正好可以付过去这几年的房产税。可我还高兴的很呢,没有赚,但是也没有赔啊。对比中国日新月异的房价,家里人感概一下:“你要在2002年拿这钱在上海买一个房子你现在还不退休了?至于今天连卖房都这样难,为买家做孙子吗?”我很阿Q地想了想,话当然可以这么说,但是我也没什么后悔的,因为在这幢小房子里的是日子。
一幢房子,只要你自己住在里面,它就是涨价到天上,你还是不能套现;就是跌了,只要你还能够日出而作,日落而息,它就是你的家。房子的涨跌和老百姓有什么关系,你要的只是头上一片瓦。
谨以此文,纪念我在美国的第一幢房子。 明天,它就有新主人了。
(樱桃豌豆)