故事是这样滴：

　　以前，业主在以自己的名义签署购房合约时，银行需要她提供其他的业权人，因此她将自己的母亲添加到购房合同上。

　　3年后，她决定卖掉房子，并且让当初帮她买房的地产经纪来卖。

　　业主是唯一一个签署卖房合同的人，并且在合同的普通条款第6 条Warranty中保证：“我声明和保证，我有权力出售或出租该物业，并且我已告知你任何可能影响该物业出售或出租的第三方利益”。

　　该物业以299,900的价格挂牌后，该业主接受了买家提出的30万的报价。

　　几天后，她却改变了主意，告诉房地产经纪她不交房了，因为她对这个价格不满意。之后，她去找了一位律师，该律师告诉她，她无权进行任何交易，因为她的母亲并没有在卖房或报价合约上签字。

　　买家就此情况向法院提起诉讼并胜诉。证据是她的母亲对于卖房和报价的事情都非常清楚。她并没有理由对此进行充分的诉讼辩护。

　　法院裁定，这一案件的事实清楚的表明，卖方有其母亲充分的授权去出售或出租该物业。事实说明，该产权是唯一的，并且合同可以得到具体执行。

　　记住：如果一个业主卖两个人的房子，要授权书!

（李丁）