澳大利亞美麗動人的城市 - 布里斯班每到星期二和星期三的午前它的加油站的確不那麼美麗。長龍隊伍里不少穿西服打領帶，駕奔馳開寶馬的gentman們將手中的油槍在油箱裡最後還要晃悠幾下，把剩下的drops送入箱口，然後拿出shopping center的四分錢的油價減免票，邁着不太輕鬆的步伐去付那每公升$1.3 - $1.4油價。要是在別的時段你還得每公升多付十分錢來餵油老虎。 瘋狂的油價已漲到每桶$117美元，而Sydney的油價比Brisbane還高，每公升高達$1.5 - $1.6，比牛奶，可樂飲料都還高。瘋狂的油價是通脹的罪魁禍首，飛機，卡車喝"牛奶"的成本越來越高，相關的運輸，旅遊，零售等諸多行業吃緊，物價，通脹自然就得漲。為了嚴格控制通脹不超過4%，澳洲儲備銀行自去年9月以來已連續漲了4次利息，澳洲4大銀行的標準浮動利息已高達9。47%。而2年多前的3年定息僅為6。49%。如果說瘋狂的油價是傷擊大家，那麼狂飆的利息就是拿少數房地產投資者開刀。借貸越多，negative gear投資規模越大所受到的打擊也越大。 瘋狂的油價反映到房地產上你會發現離CBD的房產越遠越難賣了，在二選一的兩難境地時人們最後也許會選擇人喝牛奶，車不喝"牛奶"。 而狂飆的利息會給房地產重重一擊。賣房的list越來越多，auction投標的越來越少，急於脫手的物主不得不降價出售。但是有耐心的投資者一定要頂住，畢竟澳洲的房地產，特別是 布里斯班的房地產還沒有出現過大的滑坡。對房地產投資者有利的是利息已達到高位，一旦通脹穩定，利息穩定，徘徊觀望者會增加信心。而日益增長的移民和海外學生，嚴重缺乏出租房而不斷上楊的租金，政府不斷調高的減稅額度都會是保持房地產投資者旺盛戰鬥力的精神糧食和燃料。