建屋量升3.5%.地产市道仍佳 加通社多伦多电 房屋建筑量5月份升势轻微高于市场预期，进一步显示加拿大房地产市场今年将可抵御美国经济下滑的冲击，但2008年稍后日子将会逐步冷却下来。 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)周一透露，经季节性调整后，5月份新屋动工量以年率计为221,300个单位，较4月份的213,900个单位上升3.5%。 单户屋动工量回升 CMHC指出，单户式房屋动工量增加，是5月份整体数字上升的主要原因。在之前的4月份，单户式房屋动工量降至2001年5月以来的最低水平。 满地可银行(Bank of Montreal)经济师波特(Doug Porter)表示："那只不过显示出事情并非迅速转差，以及持续没有令人感到失望。加国房地产市场表现整体而言仍然相对良好。" 但波特补充指出，今年较后时间建屋活动预期将会稍为减慢。 CMHC 现时预测，随着国民收入上升、失业率以及按揭利率低企等因素促动国民置业意欲，2008年新屋动工量将介乎214,000与215,000个单位之间。换言之，数字将低于去年的228,343个单位。CMHC并且估计，2009年新屋动工量将降至199,900个单位，但以历来标准而言有关的新屋动工数字仍属强劲。 CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)表示："自从2001年以来，我们看到新屋动工量稳定保持在20万个单位以上水平。" 道明银行(TD Bank)经济师戈捷(Pascal Gauthier)预测2008年新屋动工量为221,000个单位。戈捷认为，但凡高于20万个单位的新屋动工量都可称得上颇为壮旺。 安省沙省料显著增长 戈捷续称："过去两年，亚伯达省的新屋动工量事实上拉高了全国数字，但情况将不复再。"道银预期只有两个省府将可录得显著的按年增长，分别为安省及沙斯卡川省。 沙省的资源业景气正吸引国民前往该省居住，另方面，安省经历数年新屋动工量下跌情况后现正处于周期转变。 CMHC表示，今年首5个月内，乡郊及城市地区新屋动工量合共较1年前同期上升0.7%。 今年以来城市地区新屋动工量较2007年同期增加5.6%。城市单户式新屋动工量下跌14.8%，但今年首5个月多户式新屋动工量却较去年同期增加22.7%。 经季节性调整后，5月份城市新屋动工量以年率计较4月份增加4%至192,800个单位。月内城市多户式新屋动工量上升1.9%至116,110个单位，单户式新屋动工量则较4月份上升7.3%至76,700个单位。