當安省St. George的克里斯(Chris)和帕特里西婭-布魯克斯(Patricia Brooks)夫婦決定出售他們的四居室平房時，他們並沒有找經紀人，而是自己去賣。“我們上次賣房請了位經紀人，結果一天就賣出去了。這讓我們想到，幹嘛要請經紀人啊。”帕特里西婭說。

        這次，布魯克斯夫婦花了三個星期才把房子賣出去，但他們並沒有後悔。因為房子不僅以接近要價的價格賣出去，他們還賺到了原本要付給經紀人的12,000元的佣金。如果你也想自己賣房，那請看下面幾條注意事項。

        1. 定價準確

        賣出房屋的秘訣不是屋裡閃閃發光的不鏽鋼器具，也不是廚房的花崗岩石板，而是定價。然而定價低了，就會少賺幾千元，定價高了又要為幾個月賣不出去煩惱。房地產經紀人是定價方面的專家，因為他們掌握你所在社區已售各種類型房屋的資料。要想知道他們是如何定價的，可以登陸Realtor.ca查詢，參考同類型房屋的售價。

        如果想儘快脫手，可以把房屋要價放低。當安省Stratford的工人Ed Enns去年秋天出售自己的三居室平房時，他參考了附近兩棟同類型待售房屋的標價。它們一套標價169,000元，另一套166,000元。“我決定再降500元吸引人流。”他說。看到房子賣不出去，他又把要價降到164,500元，很快就找到了買家。

        2. 尋求幫助

        自己賣房並不意味着單打獨鬥。許多網上房地產服務提供草坪宣傳牌，房屋開放參觀牌以及把你的房屋帶上圖片掛到網上的一攬子服務，收費大概在300到800元。一些服務商，像亞省的ComFree.com、薩斯喀徹溫省的SkHomes4Sale.com、渥太華的Grapevine.ca都是專注特定市場，PropertySold.ca和PropertyGuys.com則是全國性的網站。一旦找到買家，就可花500到1,000元請個律師幫你處理法律上的事務和書面工作。

        3. 每周末房屋開放

        沒有什麼比把房屋開放更能把參觀者變成購買者了，美國密歇根州房地產經紀人，《Sell it Yourself》的作者Ralph R. Roberts說。把一些傳單塞到附近街道居民的信箱裡，說不定有的鄰居的親戚就想搬過來。通常，他們是最好的買家了。

        4．自賣自誇

        帕特里西婭-布魯克斯在網上和房屋開放參觀之際都極力強調自己房屋的特色。“你的房屋是產品，你必須對自己的產品有信心，如果害羞，那還是讓經紀人幫你賣吧。”她說。

        5.保護你的佣金

        聰明的買家知道你不用付經紀人佣金後往往壓價，這時別讓他得逞。但如果是一位房地產經紀人給你帶來的買家，你還是要付2.5%的佣金。這時有個選擇：如果你還要買新房，可以直接讓這位經紀人代理，這樣他(她)可能不會收你賣房佣金，而收取買房佣金。