在人們的期待中，國會和奧巴馬政府果然不負眾望，不但將首次買房者的免稅八千美元第三次延期，且送給長期擁房者一個六千五百美元的紅包，讓萎靡不振的房地產業終於看到了一絲希望，地產經紀人也亢奮起來，忙不迭地把這紅包的消息不過夜地傳到千家萬戶。讓我們看一下具體細節：

1．新法從十一月六日生效，無論是八千美元的首次買房者，還是長期擁房者的新買的自住房。因為八千美元的首次買房者的前一次過期時間是十一月三十日，那麼十一月六日有何意義呢，有的。新法把買房者收入的限制寬鬆了。現在單身者收入在$125，000以下，夫妻收入在$225，000以下，最多可得到八千美元的免稅(首次買房者) ，或六千五百美元的免稅(長期擁房者又買新房) 。而單身者收入在$125，000至$145，000之間，夫妻收入在$225，000至$245，000，則得到少於八千美元的免稅。單身高於$145，000，夫妻高於$245，000，則顆粒無收。若有首次單身買房者的收入是十萬，他在十一月六日之前買房，很可惜他得不到八千美元的免稅。反之，他在十一月七日買房則可得到。

2．新法的截至日期是明年的四月三十日。在此日期前，合格的買房者必須簽訂合同。而房子的過戶只要在六月三十日之前即可。

3．新房必須是買房者的自住房，房主必須在此房至少住滿三年尚可賣掉。否則，得到的八千美元免稅要交還給IRS。

4．買的房子不能低於八萬美元，否則得不到八千美元。

5．自住房可以是SINGLE FAMILY  HOUSE，TOWNHOUSE，CONDO 或是 MANUFACTURED HOUSE 。

6．對長期擁房者的定義是擁有此房產至少八年作為主要自住房，並且房主連續住滿五年者。

7．這八千和六千五百美元可以用來減少你的納稅或是增加你的退稅，這裡不牽涉百分比什麼的，一元就是一元。若納稅人納稅退稅平衡，IRS會退還你八千或是六千五百美元。

8．買房免稅的報稅單是IRS 報表5405。

此法雖已出台多日，但仍有很多模糊之處，有待於IRS給出執行之細節。