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对于海龟来说中国最有发展潜力的几大城市
送交者: 江南采莲 2010年01月04日19:42:18 于 [焦点房谈] 发送悄悄话
1,深圳。说到这个,肯定有一些人准备扔砖头。呵呵,确实,深圳表面上的光辉已比不上改革开放初期,如果光算GDP,不算上海北京,也早被广州抛在后面,还被苏州紧追了好几年,某一年,好象是2005年,苏州还自称GDP超过了深圳,后来要不是上面派人到苏州查出了一千多个亿的水分,估计深圳还真的没脸见人。现在恐怕连后来的天津,所谓的原来的大农村,也成为一个劲敌。最近,北京上海广州被国家定位为全国性中心城市,深圳居然只是个功能性中心城市,看来连过去的四大一线城市地位也保不住了,在政策上比起天津等城市仅有微弱的优势可言。正所谓虎落平阳被犬欺。但是,这仅是表面上的情形,让我们来分析一下深圳的潜力。中国现在摆得上国际场合的高科技企业,多数是在深圳,如华为中兴还有那个不知道是真是假的所谓高科技企业比亚迪,虽然网上还有一些对于华为的质疑之声,但是,华为中兴确实相对于中国其他的企业,更有国际味,更象个国际高科技名牌。这就说明了深圳的环境对于培育国产高科技企业还是有着独特的有利的优势。



再看人口,也许大家都没有想到,这么大的中国第四城,深圳目前仅有户籍人口232万,持有居住证人口644万。这就难怪别人说深圳缺乏一种家的环境和感觉,几乎人人都有一种外来人的感觉,想着赚一把钱就走,以至于深圳只是一个工业城,难以成为商业中心。但是如果深圳放宽对外地人的限制,让更多人才入籍深圳,这又会怎样?据说深圳的各项设施当初的设计就是足以应付八百万人的。这里就说明了深圳的潜力。



其实在我看来深圳的最大弱点,除了是受到省内老大广州的制约,主要是土地的问题。国内的大城市,一般都有七千平方公里以上的面积。深圳却只有二千平方公里,所谓的寸土寸金,难怪最近迁移一些旧区的居民都要赔一家人上亿元的补偿金,就中国的实际情况来看,这种补偿已经是绝对的天价,也是与中国的现实很不相符。要解决这个问题,只有扩大深圳。邻近深圳,较贫穷的惠州,居然有一万多平方公里的土地。如果中央肯下决心,把其中大约五六千平方公里或者是更多的土地划给深圳,而从别的地区划回一些土地给惠州,另外规定深圳每年拨款支持惠州和第三地的经济发展,这将会是对三方都有利的规划。以深圳的最成功经济特区,香港后院和中国第四城的三重身份,中央领导,无论是谁当政都不敢轻易让它倒掉,所以以上想法绝对有合理的成份。



只要有着足够的土地,深圳的前景是光明的,甚至是现在的人们难以想象的,到时候恐怕就连北京上海广州也不是对手,当然了,考虑到广东的实际情况,深圳人估计还是会要里子不要面子,叫广州一声大哥,但是,GDP和实际人均收入这些就不是政治可以压制的,深圳人可以趴在被子下偷笑了。就算是中央领导偏心,坚决不让深圳扩展,深圳也有一个下策,那就是与香港合并。香港发展至今已患了一种金融地产病,实业空心化。各方面都被利益集团控制,中小企业难有发展的空间,但是也正因为此,香港的富人和财团也是华人社会里最有钱的,一千多亿二千多亿三千多亿,这种级别的财富,莫说是中国大陆的土八路们,就是台湾最有钱的那些富人,也是难以想象的。大陆至今最有钱的碧桂园杨家,也是曾经以一千三百亿人民币被评为当年的大陆首富,但是昙花一现,财富很快就缩水了。台湾的郭台铭,名气大吧,最强的那一年也就是四百多亿的财富。但是如果深圳加入,那么香港马上就多了一个利益集团难以完全控制的地区,也不至于产业空心化,相反,借助于自已人香港强大的财团资金和金融支持,可以在深圳发展香港一直想搞但是一直都无法成功的高科技企业。这时候,深圳不但可以得到资金上的支持,而且可以利用香港的前途和地位来向中央要求更多的土地。香港加深圳,中央有谁敢放弃这个经济联合体?除非他或她敢背负民族罪人的名声。



无论走哪一条路,只要有足够的土地,足够的人口,深圳可以再回过头来争取国家级中心城市的称号,反正这些名号本来就不是千古不变的,早在八九十年代,谁会想到广州会成为国家级中心城市?

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