眼下说还是当房奴好，有点不知天高地厚，是找砖拍。你要拍砖也可以，但请先读完本文。

我在2000 年2月，买了一幢2500 平方英尺的独立屋，我付了10% 的首期，21500 刀，总价是215000刀。我所在的地区是东海岸某州所在的首府，人口可能有一百万。2008年7月 （金融危机的前夜）卖掉，扣掉手续费 剩余273500 刀。现在来算一下收支：

增值 ： 58500 刀（=273500-215000）

成本：

首付：21500

装地板及修理：5000

平均月供 1500. 这里 600 进入本金， 900 包括 利息，保险及地产税。8.5 年 总共 付了

 91800 刀（=900 × 102）。利息和地产税是可以退税的， 我们的收入税大概 18-20%， 所以总共退税大约有18000 刀，最后， 真正的利息，保险及地产税 大约付了 74000 刀。

总成本 100500（=21500+5000+74000）.

这样算来，我们花了 42000 刀（=100500 -58500） 在 2500 平方英尺的房子里住了 8年半，相当于每年5000 刀。这里租2500 平方英尺的独立屋，估计得每月1200-1300刀。由鉴于此，我最近连买了三个房子，一个自住，两个出租。所有的首付，基本上都是来自于2008年卖掉的房子。

另外我们这里的增值不算很好， 8年半总共只有 26%（=58500/220000），平均每年大约3% 左右。

最后是否买房，别问我，还是问你自己。