要降北京房价理论上不难，打破以下两项垄断即可。

　　首先，打破教育垄断。

　　人生而平等，为何北京，上海高中生就不能参加全国统一高考，用同一张试卷，同一份考题，无论清华北大，985，还是四流民办大学，所有考生按分数同一个标准录取。

　　房价为啥高?外地人来北京落户，买房享受的不是优质的教育资源，而是在这参加高考，就可以享受国内人上人的高考政策，少流汗，少流泪，轻松愉快进行“素质教育”。俺从来不认为北京中小学的教育资源有多优质，北京四中之类的学校有多NB,否则高考这种拼真功夫的考试，为啥北京、上海分数线就奇低，难道考分越低，素质越高?记得20年前，全国还是统一高考时，按照北京的分数线，我们老家的重点高中，全校50%都可以上北大清华。北京高考上重点线的，拿到我们老家都可能是落榜生，差了一百多分，没法比。这绝非吹牛，江苏、浙江、福建、湖北、山东、湖南等地也都类似。那时舆论大哗之下，北京，上海忙不迭地先后宣布高考自主命题，这样不容易比较出它与其他省市高中生的水准差异。

　　说一句题外话，直到2001年，清华北大每年还各有200-300的额外招生名额不对外公开，用于一些特殊渠道，很简单，这么多部委，官员的子女都需要照顾，2001年之后，我就不清楚了，因为透露此秘闻的记者朋友，离开了那家中央级媒体，01年自己下海经商。北京需要清华北大的超低分数线和超多的招生名额，那么自然就要投桃报李，利用手中的权力予以它们特殊的地位。记得当年俺参加高考时，清华北大没那么玄乎，好是好，但也跟国内的一流高校中科大、人大、南大、浙大、武大差不了太多。98年后中央给了特殊政策，清华北大可以先挑高考生，让他们掐完后，其他学校再挑，这样久而久之，自然它们哥俩也就拥有了超然的地位。后果如何，大家一目了然，行政力量扼杀了正常的竞争，其他高校没有了积极性，国内高等教育水准大步向后，老科学家日渐凋零的今天，大家回头一看，国内尖端人才基本已经断档。

　　话说回来，北京房价高，户口政策严厉，无非就是为了保护它的一些见不得人的特权，如果这些特权被瓦解，外地人还会打破脑袋想来北京吗?北京的房价还会维持高位吗?

　　其次，打破行政垄断特权。

　　北京衙门众多，央企数量庞大，他们的高等职员就是权力中心，可以享受超级低价的优质房，即使在今天，四环以内，各大部委自建分房，单价四五千的小区比比皆是，别的不说，东三环边的和谐雅园，那是河蟹非常，07年，外边买一万七八的时候，它就是四千八，房产质量特别优异，小区环境没得说。另外，各地烧香拜佛者众，还要安营扎寨，取消不了的驻京办事处就是一例，虽说现在取缔，无非就是一把野火，过后又是春风吹又生，换个招牌照样干。既然要养活很多跑部进京的人，有限的土地上又增加了若干不必要的功能，这里的房价就高了起来。加之，原先可以养活100人的100份土地，被外来讨要政策的分走了10 份，衙门内部低价分房(近乎白给的价格)，拿走了6、7成，剩下的10份土地，供应给90%的老百姓，这土地能不短缺吗?房价能不破记录吗?

　　话说明白了，这两个垄断能打破吗?不可能，谁会傻到对自己动刀?除非它绝望，虽然它正踏上这条绝望之路，但我不希望成为它的殉葬品。

　　北京的房价就是一只怪兽。养活它的饲料就是人为制造的、为权力服务的教育歧视和官商勾结的权力寻租，当然，它有时会拿出有限的资源，给治下的老百姓一点点甜头，减轻大家对掠夺式高房价的谴责，比如，四毛钱一张的公共汽车票和两元不限站的地铁。

　　当你看明白的时候，其实就只有一种选择，用脚投票，赶快去找一个能够给你提供公平的国家。（和迅论坛）