1. 不做或没有做好选房前的调研准备工作。

　　根据自己的具体情况选好购房区域(Location)，并对所选区域的社区，校区，地税以及有无特别限

　　制等方面情况做好调查研究。

　　2. 太过注重房子的投资目的。

　　你是在为你和你的家人挑选一个舒适的住所，而不是每时每刻都在观察和预测市场。当然二者并不截

　　然矛盾，只是别把重点搞错了。

　　3. 没有把房产所处的位置作为选房的重要因素。

　　房子所在的区以及区内所处的具体位置是首先也是最为重要的考虑因素。尽量避开繁忙的街道，高速公

　　路，高压线路等等。漂亮的房子容易使人忘记这一点。

　　4. 被漂亮的外观吸引而忽略了内部结构。

　　并不是说外观不用考虑，而是内部结构和房间布局更为重要。别忘了你的大部分时间是呆在室内的。

　　5. 没有根据自己家庭的需要选房。

　　认真分析评估自家的情况，列出选房时哪些是必须要有的，哪些是最好要有的。选择一个能尽量满足你

　　需要的房子。而不是一味地追求完美。

　　6. 没有做好二手房买卖时的房屋检查。

　　请一个专业的验房师对所买房产的真实状况进行检验是一个非常必要的投资。这可能为你将来的维修和

　　维护节省大量资金。

　　7. 由于耐心不够而没有拿到更好的Deal.

　　在二手房交易的时候，一般情况下，要有充足的时间进行谈判或讨价还价，以便拿到最好的结果。有时

　　候耐心等待几个小时，可能为你节省数千元。

　　(当然这需要经纪人的经验和技巧，以及具体情况具体分析)

　　8. 等待房市的最低点和最好的房贷利率。

　　房产市场的历史显示，买了房并且居住或拥有3-5年或更长的人的收益，总体来讲，大于那些短期投机

　　者。等待是买房者最易犯的错误之一。

　　9. 购房者最大最大的错误是瞻前顾后，从不出手。

　　拥有房产的好处有很多，而这一切的开始则是Buying and Own.

　　TC Zhang