我是2005年建在市区里的一所小房子。从出生那年起，我经历了身价的大起、大落、再大起。直到今年4月，我的身价已经升至原来的2.5倍，主人不用干什么，身家就这样增加了近100万元。

　　今年4月，政府再度出手，对楼市进行调控。这是号称史上最严厉的房市调控，但主要还是从需求上去做文章。土地财政、房市秩序等基本没变。

　　我觉得，那是买卖双方在“赌”政策。买家希望调控政策出台后，大家都不去买房，令房地产商资金吃紧，为回笼资金而降价售房，自己再去抄底，所以需求还是在的，只是暂时不释放；而卖家则“赌”政策的执行先紧后松，先死撑着房价，待政策松动后再钻空子。

　　我觉得，政府老这样压制需求也不是办法。国内的投资渠道太少，民间的钱想投资都没地方去，近段时间爆炒的绿豆、生姜、蒜头就是明证。另外，社会保障体系不完善，老百姓不敢随便花钱，唯有买房望保值增值。

　　听说，真正对房价能造成实质影响的有三大杀手锏，分别是加息、大量推出保障房、及开征房产税。但现在好像都不能实施或短期见效。

　　如果加息，对中小企业的影响将会首当其冲，反而容易造成实体经济，特别是民企的收缩，资金进入金融市场，股票房产就容易虚火上升。而且，4月份调控政策出台后，GDP增速回落，全球经济目前仍潜在经济二次探底的风险，加息影响实体经济的发展。

　　至于大量推出保障房，虽然中央已经三令五申，地方政府也在做，但保障房的建设需要至少一两年甚至更长时间，短时间房价仍难受其影响。

　　至于开征房产税，虽然也叫嚷了很久，但似乎也很难实施。放眼国外，基本没有发展中国家开征房产税的。

　　而且，我听外国的朋友说，中国房产市场的强劲增长，已令很多外资虎视眈眈。4月份调控政策出台后，部分房企资金吃紧，已有外资抛来橄榄枝，通过注入资金入股房企，从而涉足中国房市。

　　新政实施至今快满5个月了，楼市似乎有了触底反弹的苗头。本来打算“赌”政策而大量搁置的置业需求，再次集中爆发，迎接“金九银十”。房价好像又要蠢蠢欲动了。

　 　虽然有房地产专家多次透风：房价下降不应该是衡量本轮调控的唯一标准，那么，我想知道，中央三令五申表示要“遏制房价过快上涨”的真正含义是什么呢？有 没有标准衡量政策的实效呢？房价调整，难道除了那三个杀手锏就没有了吗？逐利是资本的本性，房地产的利润那么高，钱肯定就往这里涌，甚至会吸走实体经济的 资金。没有了实体经济的真正发展，房地产再热也是虚的。调整房市，能不能从更广阔的视野，去把脉房市，找出调整的思路，而不仅仅是“头痛医头，脚痛医脚” 呢？

　　说句心里话，房市大起大落，着数的还是炒家。政策如果不能维持稳定，就很容易成为投机者的“赌注”。我和我的兄弟姐妹们，其实都不 愿意身价涨得那么快，我们害怕有一天，所谓的“泡沫”破了，我们会从那种“皇帝女，唔忧嫁”变成被主人们大甩卖。而如果主人们身家大缩水，那更是很难受的 事情。