对于首次置业人士来说，房屋贷款是很让人感到困惑的一件事。如何选择适合自己的房屋贷款，需要考虑很多因素，包括您对利率风险的承受能力，以及您计划出售房子的时间。

　　固定或浮动利率房屋贷款?

　　若您选择了固定利率房屋贷款，贷款期内利率会保持不变。因此，可以预知还款额及贷款期满时已偿还的本金金额。

　　若选用浮动利率房屋贷款，利率将于每月初订出。换言之，利率或会每月不同。

　　短期或长期房屋贷款?

　　贷款期是指房屋贷款合约的年期。一般由6个月至10年不等。通常年期越短，利率越低。

　　短期房屋贷款通常指2年或以下的贷款，3年或以上的则属长期房屋贷款。假如置业人士预料在房屋贷款续期时利率将会下调，短期房屋贷款将较为合适。若准业主认为现行利率处于合理水平，而又希望为未来作出准确还款预算，长期房屋贷款则较为合适。

　　开放式或封闭式房屋贷款?

　　开放式房屋贷款可让贷款人随时偿还本金而无需缴付赔偿费用。通常来说，有意付出大笔还款的买家会选择这类极短年期的贷款，但一般并不适合首次置业者。然而，如果打算在短期内出售物业，这也是一项值得考虑的选择。

　　封闭式房屋贷款的利率通常较低，但并不容许贷款人在无需罚款情况下于贷款到期前清还贷款。

　　新旧房屋各有千秋

　　搬入新屋

　　优点

　　• 拥有一个全新的开始，免去翻新工程影响日常生活

　　• 助您面对重新装修也无法解决的最大问题，选择合意的地段

　　缺点

　　• 增加额外费用，如地税、法律费用、土地转让税、以及搬家费用等

　　• 前屋主的装修风格未必尽如心意，您仍有可能要重新装修

　　重修房子

　　优点

　　• 保存屋里您喜欢的原貌，只改变不满意的地方

　　• 家人无需适应新环境 (除非您的翻新工程巨大，需要迁出以便进行工程)

　　• 为房屋增值

　　缺点

　　• 在一段时间内，会对日常生活造成影响

　　• 装修花费可能会高于预期

（加国无忧）